Dirección:

Secretaría General.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Secretaría General.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(987) 8729800 Ext. 2000

Requisitos:

1.Oficio solicitud.

2. Visto Bueno de Protección Civil.

3. Identificación INE o IFE.

Ubicación:

Palacio Municipal, Planta Alta.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Con fundamento en el artículo 4, fracción VIII de la Ley sobre Venta y Consumo de Bebidas Alcohólicas en el Estado de Quintana Roo.

Comentario(s):

Es un documento que se expide para el permiso de venta de bebidas alcohólicas para eventos especiales o negocios establecidos en horas extras.

Documento que se expide:

Anuencia para ventas de bebidas alcohólicas.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

3.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) (personas físicas).

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Original del oficio de remisión dirigido al oficial del Registro Civil (original y 3 copias).
2. Copia certificada en original de la Escritura Pública certificada ante el notariado que ordene el levantamiento del acta (original y 3 copias).
3. Acta de matrimonio (4 copias).
4. Identificación oficial vigente del tramitador (4 copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Boleta de Registro. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 a 3 días.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

10.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) (personas físicas), para mexicanos en oficina.

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Acta de matrimonio original expedida en el extranjero, apostillada no mayor de cinco años (2 copias).
2. Traducción del acta de matrimonio traducida al español (según sea el caso) por perito inscrito en el padrón de peritos del Poder Judicial del Estado de Quintana Roo (no mayor de un año).
3. Acta de nacimiento certificada del mexicano (15 días máximo de haberse expedido).
4. Identificación oficial vigente de ambos conyugues (2 copias).
5. Identificación oficial vigente de quien comparezca.

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Registro de inscripción de matrimonio. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 a 3 días.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Acta de nacimiento original expedida en el extranjero, apostillada
no mayor de cinco años (2 copias).

2. Traducción del acta de nacimiento al español (según sea
el caso) por perito inscrito en el padrón de peritos del Poder Judicial del Estado de Quintana Roo (no mayor de un año).

3. Acta de nacimiento certificada de padre o madre mexicana (15
días máximo de haberse expedido).

4. Identificación oficial vigente del padre o madre de nacionalidad
mexicana (2copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Registro de inscripción de nacimiento. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 a 3 días.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

1.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Acta de nacimiento actualizada (original y 2 copia).
2. Acta de nacimiento de ambos padres (original y 2 copia).
3. Acta de matrimonio si la hay (original y 2 copia).
4. Credencial de elector los padres ambos lados (2copia).
5. CURP de los padres (2 COPIAS)
6. Credencial de dos testigos ambos lados (2copia)

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

Se requiere el acta certificada del Reconocimiento y el acta certificada de Nacimiento con la información actualizada (costo por acta 1 U.M.A)

Documento que se expide:

Boleta de Registro. No tiene vigencia.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales..

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días hábiles, a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Area(s) responsable(s):

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Requisitos:

1. Solicitud de permiso para pavimento expedida por CAPA, CFE.
2. Copia de impuesto predial vigente.
3. Copia identificación oficial del propietario y copropietarios o representante legal
4. Fotografías del sitio
5. Croquis de ubicación y croquis del área de afectación.
6. Acta constitutiva (En caso de persona moral)
7. Poder del representante legal
8. Copia del registro Federal de Contribuyentes (En caso de persona moral)
9. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento mediante el cual se autoriza a los propietarios o arrendatarios a realizar cortes en pavimento con el objetivo de efectuar instalaciones de descargas sanitarias, acometida hidráulica y suministro de energía eléctrica para beneficio de su predio o construcción.
2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.
3. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

Documento que se expide:

Permiso de ruptura de pavimento. Plazo de vigencia de 3 días.

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Tesorería.

Costo:

Cambia de acuerdo al giro y a la ubicación.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Formato S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) (original).
2. Licencia original (original).
3. Dos fotos.
4. Uso de suelo anterior (original).
5. Pagos de basura y predial (copias).

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ninguno.

Comentario(s):

El costo se aplica según el tabulador de la Tesorería Municipal.

Documento que se expide:

Uso de Suelo y Licencia de Funcionamiento. Vigencia de 1 año.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1-3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno es variable, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Solicitud para venta dirigida al director de Ingresos, para aprobación (original y 1 copia).

2. Licencia de funcionamiento del año en transcurso (1 copia).

3. Patente con resello del año en transcurso (1 copia).

4. Carta de anuencia expedida por la Dirección de Ecología (original y 1

copia).

Ubicación:

Oficina Administrativa.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Capítulo VI, Artículo 51.

Documento que se expide:

Permiso. La vigencia es variable.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 a 3 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos son variables en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Solicitud para venta dirigida al director de Ingresos, para aprobación (original y 1 copia).
2. Licencia de funcionamiento del año en transcurso (1 copia).
3. Patente con resello del año en transcurso (1 copia).

Ubicación:

Oficina Administrativa.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Última Reforma Publicada en el
Periódico Oficial el día 15 de marzo de 2019. Capítulo IX.

Documento que se expide:

Permiso (la vigencia es variable).

Dirección:

Secretaria General.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

10 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Secretaría General.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 2000.

Requisitos:

1. Copias del acta nacimiento.
2. CURP.
3. INE (IFE).
4. Comprobante de domicilio.
5. Constancia de estudios.
6. Cuatro fotografías de 35 x 45 mm. En papel mate a color o blanco y negro.

Ubicación:

Palacio Municipal Planta Alta.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo Capitulo II de sus Habitantes, Residentes y

Vecinos de los Municipios. Art. 4º.

Comentario(s):

Previa solicitud.

Documento que se expide:

Trámite de Pre-Cartilla.

Dirección:

Subdirección de Desarrollo Económico

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediato

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Desarrollo Económico.

Costo:

84.46 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8690339

Requisitos:

1. Dos copias de contrato de compra, venta del lote ya adquirido.
2. Dos copias de la INE.
3. Concesión a perpetuidad.

Ubicación:

Oficinas de la Subdirección de Desarrollo Económico. 10a entre 1a y Benito Juárez S/N. col. Centro. Altos Plaza del Sol.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Salud del Estado de Quintana Roo. Artículos IV.
2. Ley de Hacienda de los Municipios. Artículos VII, 82.
3. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel Reforma 2015. Artículos VI, 86, 87, 88, 89, 90, 91.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Recibo de pago a través de la Tesorería Municipal.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 a 15 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos son variables, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Cambio de domicilio o giro de hacienda (copia).

2. Carta de uso y destino de suelo y anuncios (copia).

3. Licencia anterior original (copia).

4. Certificado de cumplimiento de medidas de Protección Civil (copia).

5. Formato debidamente llenado (copia).

6. Verificación sanitaria, según actividad (copia).

7. Haber pagado el impuesto predial vigente, copia (se verifica por sistema).

8. Poder legal y carta poder con identificaciones (persona moral) (copia).

9. Haber pagado el derecho de basura vigente, copia (se verifica por sistema).

10. Carta poder con identificaciones, persona física (copia).

11. Acta constitutiva (personas morales) copia.

12. Refrendo de la concesión (copia).

13. Autorización de Permiso de Operación Ambiental (P.O.A.) copia.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el
Periódico Oficial el 15 de marzo de 2019. Capítulo 8.

Documento que se expide:

Licencia de Funcionamiento Municipal. Vigencia de 1 año.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno son variables, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Licencia original del año en curso.

2. Baja o suspensión de actividades en Hacienda

Federal (copia).

3. Haber pagado el derecho de basura vigente, se verifica por sistema (copia).

4. Formato de baja de negocio debidamente llenado (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el día 15 de marzo de 2019. Capítulo VIII.

Documento que se expide:

Acuse de Baja de Comercio, vigencia de 1 año.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

15 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno son variable, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Inscripción de Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

2. Carta de uso y destino de suelo y anuncios (copia).

3. Certificado de cumplimiento de medidas de Protección Civil (copia).

4. Solicitud de empadronamiento (original).

5. Verificación sanitaria (dependiendo giro comercial) (copia).

6. Pago del impuesto predial del año en curso, se verifica por sistema, (copia).

7. Poder legal y carta poder con identificaciones, persona moral (copia).

8. Haber pagado el derecho de basura vigente, se verifica por sistema (copia).

9. Carta poder con identificaciones, persona física (copia).

10. Acta constitutiva, personas morales (copia).

11. Resello licencia de bebidas alcohólicas y como dato vigente, dependiendo giro comercial (copia).

12. Autorización de permiso ambiental de operación, dependiendo giro comercial (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el día 15 de marzo de 2019. Capítulo III.

Documento que se expide:

Licencia de funcionamiento, vigencia variable.

Dirección:

Subdirección de Desarrollo Económico

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

3 meses.

Area(s) responsable(s):

Panteones.

Costo:

84.46 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8690339

Requisitos:

1. Dos copias de la credencial de elector vigente.
2. Dos copias del comprobante de domicilio.
3. Dos copias de la credencial de elector vigente del beneficiario.
4. Dos copias del contrato de compra, venta del lote, bóveda u osario individual a tramitar.

Ubicación:

Oficinas de la Subdirección de Desarrollo Económico. 10a entre 1a y Benito Juárez S/N. col. Centro. Altos Plaza del Sol.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Salud del Estado de Quintana Roo. Artículos IV.
2. Ley de Hacienda de los Municipios. Artículos VII, 82.
3. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel Reforma 2015. Artículos VI, 86, 87, 88, 89, 90, 91.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Concesión a Perpetuidad.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

De 7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 77. Es objeto de este derecho, el estudio y en su caso, la expedición de toda licencia de construcción, sus refrendos y terminación, con independencia a que dichas obras sean o no ejecutadas. Su expedición se realizará previo el pago de derechos en base a los planos y cálculos a que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo con la tipología y aplicando la siguiente:
I. Cuando se trate de casa habitación: a). Quedarán exentas las de interés social cuando sea autoconstrucción, previa verificación de la
autoridad correspondiente, y la superficie total de construcción no exceda de 55 m² de construcción.
b). De interés medio, con más 55 m² hasta 90 m² de construcción se pagará por m² de construcción: 0.15
S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). c) Residencial, se pagará por m² de construcción:
1. Zona Urbana: 0.20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). 2. Residencial Zona Hotelera: 0.25 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). d) Por revisión, validación y aprobación de planos: 1. En la primera planta, m²: 0.08 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). 2. En la segunda planta m²: 0.08 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).

II. Cuando se trate de construcciones destinadas a fines comerciales y/o de servicios, industriales o de cualquier otra índole distinta a la establecida en la fracción anterior, se pagará por m² de construcción:
a). Comercial y/o de servicios Zona Urbana: 0.25 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). b). Comercial y/o de servicios Zona Turística: 0.50 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). c). Comercial y/o de servicios en zonas: 0.20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).

III. Aprobación definitiva de
fraccionamiento de terreno: Sobre el monto total del presupuesto de obras de urbanización por ejecutar en el fraccionamiento o en las zonas que van a desarrollarse 2%. En este caso los derechos comprenden los gastos de revisión y el estudio de
planos y proyectos, así como la urbanización y se cobrarán al quedar definidos los proyectos, antes de iniciar la obra. Cuando el fraccionamiento sea destinado a la vivienda de interés social popular se cobrará el 1% en los términos del párrafo anterior.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

1. Reglamento: Solicitud para Terminación de obra, dirigida al Director de Desarrollo Urbano firmada por el D.R.O (Director Responsable de Obra) y el propietario.
2. Copia de la Licencia de Construcción.
3. Copia de Autorización de Uso y Destino de Suelo. 4. Dos copias de los Planos Autorizados anteriormente (con sello de la dirección de desarrollo urbano).
5. Copia de la identificación oficial del propietario.
6. Visto bueno de seguridad y operación, avalado y emitido por la Dirección de Protección Civil y avalado por el Director Responsable de Obra (para las obras señaladas en los artículos 96 y 100 del reglamento de construcción).
7. Bitácora de Obra (Después
de 200.00 m²).
8. Dos fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracción XI de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 8 fracciones IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 193 inciso b del Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel y artículos 1, 4 fracciones II, IV, V, VII, XIII, XIV, XVI, XVII, 40, 41, 56, 83, 84, 85, 89, 90, 91 y 92 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el de la Isla Cozumel, Quintana Roo, en atención a lo establecido en el convenio de fecha 28 de Noviembre del año 2005, llevado a cabo entre la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así como Gobierno del Estado de Quintana Roo a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y el Municipio de Cozumel, Quintana Roo, mismo P.O.E.L., que fuera publicado en el Diario Oficial del Estado en fecha 21 de Octubre del año dos mil ocho, precisamente en el tomo III, Número 102 extraordinario séptima época, así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011; a través de la Dirección Desarrollo Urbano y Ecología.

Comentario(s):

1. Es el documento expedido por la dirección de desarrollo urbano que hace constar la finalización de los trabajos de construcción del proyecto autorizado previamente mediante la licencia de construcción. Los propietarios y Peritos en Construcción o Directores Responsables de Obra están obligados a manifestar por escrito al Ayuntamiento según sea el caso, la terminación de las obras ejecutadas en un plazo no mayor de quince días contados a partir de la conclusión de las mismas, en el cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad para su operación que señala este Reglamento.
2. Criterio de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.
La obra deberá presentar las condiciones adecuadas en limpieza y avance de obra para tener una evaluación favorable.
3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería
Municipal.
4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría
Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública;
adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Carta de terminación de obra. Esto es un trámite terminal. Sin vigencia.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción V de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 0.50
U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) por cada hora de capacitación por persona. Los servicios de asesoría técnica para simulacros no causarán
contribución alguna.

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud del interesado.
2. Copia de identificación oficial del promovente y acta constitutiva, en su caso.
3. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 22.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción V.

Comentario(s):

Vigencia del documento: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia de Capacitación.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

S.I.G. (Sistemas de Información Geográfica) / Cartografía

Costo:

12.402 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro.

2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Disponible a partir de octubre de 2017. Contar con dispositivo electrónico.

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

S.I.G. (Sistemas de Información Geográfica) /Cartografía.

Costo:

1.653 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro
2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Disponible a partir de octubre de 2017. Contar con dispositivo electrónico.

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

S.I.G. (Sistemas de Información Geográfica) /Cartografía.

Costo:

42.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro 2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Disponible a partir de octubre de 2017. Contar con dispositivo electrónico.

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Dirección:

Salud

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

48 horas dependiendo de la situación.

Área(s) responsable(s):

Desarrollo Social, Subdirección de Salud, Centro de Control Animal (CCA).

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

Oficina: (01) (987) 8690307, 86 9 04 58, Emergencias: 911

Requisitos:

1. Brindar nombre completo (se mantiene anónimo).
2. Brindar número de teléfono.
3. Otorgar la descripción de los hechos.
4. Proporcionar la ubicación (dirección del lugar).

Ubicación:

Avenida Cecilio Borge entre Prolongación de la 65 avenida y avenida Leónides García S/N. Zona Industrial Sur

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Centro de Control Animal. Artículo 88.

Comentario(s):

Denuncia por vía telefónica, 911, presencial o redes sociales sobre cualquier situación referente a animales domésticos, se atienden denuncias de: maltrato animal, animales en vía pública, animales muertos, agresión, etc.

Documento que se expide:

Se le proporciona folio para de seguimiento.

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Tesorería.

Costo:

Con base al giro y ubicación.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Formato S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) (original).

2. Licencia original (copia).

3. Pago de basura (copia).

4. Pago de licencia (copia).

5. Pago del impuesto predial vigente (copia).

6. Certificado de Protección Civil (copia).

7. Licencia sanitaria, si es necesaria, (copia).

8. Carta de fisonomía urbana.

9. Permiso de Ecología.

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda de los Municipios. Art. 121.
2. Del Código Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo. Art.6, fracción segunda.
3. Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Cozumel, Estado de Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2013. Art. segundo.
4. Publicado en el Periódico Oficial del estado, el 13 de diciembre del 2010. (Tabulador de tarifas de los derechos por el servicio de recolección, transportación, tratamiento y destino final de residuos sólidos del municipio de Cozumel, Quintana Roo). Decreto 385.

Comentario(s):

El costo se aplica según el tabulador de la Tesorería Municipal.

Documento que se expide:

Licencia de Funcionamiento. Vigencia anual.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Con base a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
a) Interés social de 5 a 10 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
b) Nivel medio de 5 a 20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
c) Residencial de 5 a 28 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
d) Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
e) Con fines turísticos de 10 a 5000 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Copia de la Carta o Constancia de Uso de Suelo de Giro Comercial para Licencia de Funcionamiento del año anterior.

2. Solicitud por escrito de renovación de constancia de usos de suelo de giro comercial (formato de solicitud).

3. Licencia de autorización de anuncios (copia).

4. Croquis de localización.

5. Pago de impuesto predial vigentes.

6. Dos fotografías recientes del local (interior y exterior).

7. Anuencia vecinal par actividades consideradas en descripción de usos de suelo molestos o peligrosos (talleres).

8. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en formato digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 26 del Reglamento Para El Uso Y Aprovechamiento Del Mar Territorial, Vías Navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre Y Terrenos Ganados Al Mar, artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

Con este documento se aprueba el refrendo para que predio determinado se lleven a cabo actividades con fines comerciales de giros condicionados catalogados como molestos, peligrosos o especiales según las normas generales de usos de suelo establecidos en los programas de Desarrollo Urbano vigentes.

Todos los expedientes, para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida y cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) y la normatividad vigente aplicable.

Documento que se expide:

Renovación de Constancia Uso de Suelo de Giros Comercial para Talleres y Usos Molestos y/o Peligrosos. Esto es, tendrá una vigencia de 1 año a partir de la fecha de su expedición.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Control y Avalúos.

Costo:

2.92 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Clave catastral

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso G.

Comentario(s):

La reimpresión del trámite solicitado adquiere las características de documento original.

Documento que se expide:

Reimpresión del documento solicitado.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

Gratuito.

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Para grupos voluntarios presentar el registro emitido por la Dependencia Estatal en materia de Protección Civil, acta constitutiva, documentos que acrediten sus habilidades profesionales en materia de Protección Civil, listado del personal que integran la asociación, con una fotografía tamaño infantil, comprobante de domicilio y certificado médico, por cada uno de los integrantes.
2. Para personas físicas voluntarias bastará con que acrediten su habilidad profesional en materia de Protección Civil, una fotografía tamaño infantil, comprobante de domicilio y
certificado médico.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 53.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.

Documento que se expide:

Registro de Voluntarios de Protección Civil.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Certificado de nacimiento (original y 2 copias).
2. Acta de nacimiento de ambos padres (original y 2 copias).
3. Acta de matrimonio si la hay (original y 2 copias).
4. Credencial de elector los padres ambos lados (2 copias).
5. CURP de los padres (2 copias)
6. Credencial de dos testigos ambos lados (2 copias).
7. Cuando sea extemporáneo (mayor de 6 meses)
8. Constancia de inexistencia de la Dirección de Chetumal y del lugar de nacimiento si fue en otro estado (original y 2 copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Boleta de Registro. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

12.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización), para mexicanos en oficina.

45 U.M.A En días y horas hábiles para mexicanos, fuera de las Oficinas del Registro Civil Municipal.

50 U.M.A En días sábado y domingo, así como días festivos, fuera de las Oficinas del Registro Civil.

65 U.M.A Matrimonio entre extranjeros, en las Oficinas del Registro Civil Municipal, en días y horarios de oficina.

70 U.M.A Matrimonio de extranjeros fuera de la Oficina del Registro Civil Municipal, en días y horarios de oficina.

37 U.M.A Matrimonio entre extranjeros y mexicanos en Oficinas del Registro Civil Municipal, en días y horarios de oficina.

65 U.M.A Matrimonio entre extranjeros y mexicanos fuera de las Oficinas del Registro Civil Municipal.

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Acta de nacimiento (2 copias).
2. CURP (2 copias).
3. Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o licencia de conducir) (2 copias).
4. Identificación oficial vigente de 4 testigos (2 copias).
5. Certificado médico prenupcial (2 copias).
6. Pasaporte (en caso de que los contrayentes sean extranjeros) (2 copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Registro de matrimonio. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

14 días.

Area(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

3.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) (personas físicas).

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Original del oficio de remisión dirigido al oficial del Registro Civil (original y 3 copias).
2. Copia certificada en original de la sentencia ejecutoriada que ordene el levantamiento del acta (original y 3 copias).
3. Acta de matrimonio (4 copias).
4. Identificación oficial vigente del tramitador (4 copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Boleta de Registro. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

7 días.

Area(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

37 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
(personas físicas) entre mexicanos.

65 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
(personas físicas) mixto o extranjeros.

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Acta de matrimonio (original y 5 copias).
2. Acta de nacimiento de ambos divorciantes (original y 5 copias).
3. CURP de ambos divorciantes (5 copias).
4. Identificación oficial vigente de ambos divorciantes (5 copias).
5. Manifestación escrita de cada uno bajo protesta decir la verdad de no tener hijos o que estos son mayores de edad (original y 5 copias).
6. Acta de nacimiento de los hijos (si hubiese) (original y 5 copias).
7. Certificado médico de no gravidez (vigencia 15 días) (original y 5 copias).
8. Manifestación escrita de cada uno bajo protesta decir la verdad que es su libre voluntad disolver el vínculo matrimonial (original y 5 copias).
9. Carta de residencia de uno de los divorciantes (original y 5 copias).
10. Disolución de sociedad conyugal ante notario público (original y 5 copias).
11. Identificación oficial vigente de dos testigos (5 copias).

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Boleta de Registro. No tiene vigencia.

Dirección:

Registro Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Registro Civil.

Costo:

1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) (personas físicas).

Teléfono(s):

(01) (987) 8722295

Requisitos:

1. Certificado de defunción expedido por el sector salud (original y 2 copias).
2. Orden de inhumación (original y 2 copias).
3. Acta de nacimiento del fallecido (si hubiese) (original y 2 copias).
4. Acta de matrimonio, no mayor a 5 años de haberse expedido (si hubiese) (original y 2 copias).
5. Credencial de elector del finado (2 copias).
6. Oficio del ministerio público (en caso de muerte violenta) (original y 2 copias).
7. Identificación oficial vigente de quien declara la defunción (2 copias).
8. Identificación oficial vigente de dos testigos (2 copias).
9. Registrarse dentro de los 7 días naturales a partir de la fecha del fallecimiento.
10. Solicitud para registro de defunción.

Ubicación:

Av. Benito Juárez Esq. con 15 Av. col. Centro 77600.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Registro Civil Art. 615 Código Civil Cap. IX.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Boleta de defunción. No tiene vigencia.

Dirección:

Salud

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediata.

Area(s) responsable(s):

Desarrollo Social, Subdirección de Salud, Centro de Control Animal (CCA).

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(01) (987) 8690307, 86 9 04 58

Requisitos:

1. Identificación oficial (copia).
2. Comprobante de domicilio (copia).
3. Comprobante de propiedad del animal (copia).

Ubicación:

Avenida Cecilio Borge entre Prolongación de la 65 Avenida y Avenida Leónides García S/N. Zona Industrial Sur.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Centro de Control Animal. Artículo 57.

Comentario(s):

Descripción: Cuando un animal es rescatado de la vía pública y se logra ubicar al dueño, este debe llenar este documento para poder recuperar a su animal. Firmando junto con este la carta compromiso.

Documento que se expide:

Formato de registro de mascotas.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles, a partir de la verificación.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

1.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Este trámite es consecuente de la diligencia de verificación.

Documento que se expide:

Oficio de rectificación de medidas y colindancias. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

4.802 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Documento de propiedad (Orden de ocupación, título de propiedad, escritura pública con boleta del Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPC).

2. Copia del pago de impuesto predial vigente.

3. Identificación del propietario.

4. Fotografías de la fachada del predio y del interior de la construcción.

5. De no ser el propietario quien lo solicite, anexar carta poder simple o notarial con las identificaciones correspondientes.

6. Licencia vigente de construcción con planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano.

7. La información proporcionada en formato PDF y DWG.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

1. Documento oficial en el que se modifica la nomenclatura del predio (resultado de la diligencia de verificación) que difiere con el documento de propiedad presentada.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior: Ninguno.

Documento que se expide:

Rectificación de nombre, domicilio y/o clave catastral.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

4.802 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro.
2. Copia de identificación del propietario (en caso de no contar con la información en archivo).
3. Copia del comprobante de pago del impuesto predial vigente.
4. Carta poder simple (en caso de no ser propietario).
5. Copia de la identificación del solicitante.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Título tercero de los derechos, en el capítulo VII, artículo 92, fracción VII, inciso l). – Los servicios catastrales no previstos en esta tarifa, pagarán una cuota que no excederá del costo de los mismos, la que será fijada por la Dirección de Catastro Municipal. (Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo).

Documento que se expide:

Oficio de Rectificación. Vigencia: Mientras no ocurra otro traslado de dominio.

Dirección:

Turismo

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediata.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Turismo.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

9878720966

Requisitos:

1. Copia de identificación con fotografía (copia).
2. Comprobante de compra (copia).

Ubicación:

5ta. Av. Sur entre Av. Juárez y 1era. Sur Altos Plaza del Sol. C.P. 77601.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Turismo del Municipio de Cozumel, Quintana Roo. Artículos 38, 39, 40.

Documento que se expide:

Formato de queja.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días.

Area(s) responsable(s):

Control y Avalúos / Área Técnica.

Costo:

0.00 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro al R.P.P.C. (Registro Público de la Propiedad y el Comercio) (copia).
2. Identificación del propietario (copia).
3. Carta poder (en caso de no ser el propietario) (original).
4. Pago del predial vigente (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

En caso de ser necesario, se emite oficio de notificación dirigido al titular de la Dirección de
Ingresos para la corrección en el padrón de predial.

Documento que se expide:

Ninguno (Ver comentarios).

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la ley de hacienda del municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1.-Solicitud por escrito de prórroga de licencia de construcción firmada por el Propietario y el D.R.O.

2.-Descripción general de los trabajos faltantes se deberá incluir el porcentaje de obra faltante en relación a la superficie autorizada en la licencia.

3.-Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

4.-Copia de la licencia de construcción autorizada.

5.- 2 juego de planos arquitectónicos autorizados anteriormente. (1 original y 1 copia)

6.-Copia de la identificación oficial del propietario.

7-Fotografías a color recientes del avance de obra (interior y exterior).

8.- Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza la ampliación de la vigencia de una licencia de construcción previamente autorizada si terminado el plazo otorgado para la ejecución de una obra, ésta no se hubiera concluido. Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene una prórroga señalada, será necesario obtener licencia nueva para continuar la construcción.

2. La prórroga de la licencia de construcción toma como expediente base, la documentación contenida en la licencia autorizada previamente sobre la cual se solicita la prórroga.

3. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida. En el caso de hacer falta documento alguno será solicitado para complementar el expediente de prórroga.

4. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.), Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Prórroga de Licencia de Construcción, tiempo de vigencia de las prórrogas de construcción que expida el Ayuntamiento de Cozumel, según el caso, estará en relación a la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.

Dirección:

Dirección de Transporte

Dirigido a:

Personas físicas, morales y ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Despacho de Transporte.

Costo:

4.00 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 2101.

Ubicación:

Oficinas del Despacho de Transporte. Palacio Municipal en Planta Baja.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo Capitulo II de sus habitantes, residentes y vecinos de los Municipios. Art. 4º.

Comentario(s):

El valor de U.M.A. se actualiza cada febrero.

Documento que se expide:

Permiso. Vigencia: Dependiendo del tipo de evento no excede 6 horas.

Dirección:

Obras Públicas

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles a partir de la fecha de solicitud del trámite.

Area(s) responsable(s):

Área de Supervisión de Obras.

Costo:

Agua potable 11.32 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización). Descarga sanitaria 22.65 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización). Comercial de 25.17 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) hasta 377.59 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 8000.

Requisitos:

1. Oficio de solicitud.
2. Solicitud o formato de ruptura de pavimento expedida previamente por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (C.A.P.A.) del Gobierno del Estado de Quintana Roo.
3. Croquis de la calle (incluir cruzamientos) que se romperá.

Ubicación:

Dirección de Obras Públicas.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Bando de policía y buen gobierno del municipio de Cozumel, Quintana Roo. Capítulo VI, Artículo
50, Fracción VI; Título séptimo, Capítulo I, Artículo 120, Fracciones VIII y X; y Título octavo, Capítulo
I, Artículo 131, Fracción II.
2. Reglamento de construcciones para el municipio de Cozumel del estado de Quintana Roo. Capítulo II, Artículo 11, Fracción III.

Comentario(s):

Implica algún trá mite y/o servicio anterior y cuáles son:
1. Agua potable, descarga sanitaria: Presentar la solicitud de permiso expedida por la Comisión de
Agua Potable y Alcantarillado (C.A.P.A.), así como, el croquis de localización del predio.
2. Comercial: Presentar el oficio de solicitud por parte de la contratista.
3. El valor de la U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su actualización.

Documento que se expide:

Permiso y autorización para la ruptura de pavimento. Vigencia: 15 días naturales a partir de la fecha de su recepción a cargo del solicitante.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

30 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción VI de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 5.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Escrito libre de solicitud del interesado, indicando el domicilio en esta ciudad de Cozumel
para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal, detallando las actividades a realizar, su ubicación y aforo previsto.
2. Copia de la identificación oficial del promovente y copia del acta constitutiva, en su caso.
3. Lista de las medidas de seguridad que serán aplicadas;
4. Carta compromiso para asumir la responsabilidad civil de cualquier daño ocasionado por las actividades.
5. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
6. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 19.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción VI.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Permiso de Protección Civil para Uso de Gas L.P. en la Vía Pública.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción VIII de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: circos y exposiciones: 25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) y juegos mecánicos 1.00 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) por juego.

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Escrito libre de solicitud del interesado, indicando el domicilio en esta ciudad de Cozumel para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal, detallando las actividades a realizar, su ubicación y aforo previsto.
2. Copia de la identificación oficial del promovente y copia del acta constitutiva, en su caso.
3. Lista de las medidas de seguridad que serán aplicadas.
4. Carta compromiso para asumir la responsabilidad civil de cualquier daño ocasionado por las actividades.
5. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
6. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 20.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción VIII.

Comentario(s):

Vigencia del documento: Únicamente para el o los días solicitados.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Permiso de Protección Civil para la Instalación de Circos, Exposiciones y Juegos Mecánicos.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción VII de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 30.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Escrito libre de solicitud del interesado, indicando el domicilio en esta ciudad de Cozumel para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal, detallando las actividades a realizar, su ubicación y aforo previsto.
2. Copia de la identificación oficial del promovente y copia del acta constitutiva, en su caso.
3. Lista de las medidas de seguridad que serán aplicadas.
4. Carta compromiso para asumir la responsabilidad civil de cualquier daño ocasionado por las actividades.
5. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
6. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 20.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción VII.

Comentario(s):

Vigencia del documento: Únicamente para el o los días solicitados.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Permiso de Protección Civil para Eventos Masivos.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de la recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la ley de hacienda del municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, (anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3. Factibilidad de Uso de Suelo. (en caso de existir cambio de uso de suelo con el proyecto)

4. Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5. 4 Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6. Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2 y en caso de haber modificaciones estructurales).

7. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

8. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

9. Copia de cedula catastral actualizada.

10. Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplique)

11. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).

12. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

13. En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando la Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

14. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza para llevar a cabo modificaciones o reparaciones, tanto de los elementos estructurales, como la distribución arquitectónica de una construcción ya existente.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3.- Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.), Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción para Remodelación, las licencias expedidas tendrán una vigencia de hasta 6 meses según actividad a realizar.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas Físicas y Morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 15 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Imagen Urbana.

Costo:

Reglamento de Anuncios para Cozumel, Quintana Roo (publicado 15 de octubre de 1998). 
Artículo 27.– Las licencias o permisos para la fijación de anuncios, se concederán previos pagos de los
derechos que correspondan. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 114. Por la expedición de licencias, permisos o autorizaciones que otorguen las autoridades facultadas para estos
efectos, de acuerdo con el Reglamento de Anuncios del Municipio, se deberán pagar derechos de acuerdo con la siguiente:
TARIFA:
IV. Por difusión fonética de publicidad en la vía pública, por unidad de sonido por día: 3.0 U.M.A. (Unidad de Medida Actualizada).

Requisitos:

1. Formato de Solicitud de Licencia llenado y firmado por el propietario o Representante legal (Nombre o Razón Social, ubicación, clave catastral, número)

2. Oficio Dirigido al Director de Desarrollo Urbano y Ecología describiendo los anuncios a trasmitir. Deberá incluir tipo de anuncio, contenido, empresa y responsable de la información.

3. Ruta en donde se llevará a cabo la transmisión y los horarios pretendidos.

4. Copia de identificación oficial del propietario o del representante legal en su caso.

5. En caso de ser otra persona quien tramite se deberá presentar copia de identificación oficial y carta poder simple.

6. Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Reglamento de Anuncios para Cozumel

LICENCIAS Y PERMISOS.

Artículo 24.- Para la emisión, fijación, colocación y uso de cualquiera de los medios de publicidad a que se refiere este Reglamento, se requiere haber obtenido previamente licencia o permiso de las autoridades competentes. Dicha autoridad deberá resolver dentro de un plazo máximo de 15 días, contados a partir de la fecha de la presentación de la solicitud, si concede o no la licencia o permiso solicitado.

Comentario(s):

1. Es el permiso otorgado a las personas físicas o morales que pretendan llevar a cabo por difusión fonética y mediante el uso de altoparlantes o bocinas actividades que difundan anuncios de publicidad de actividades comerciales en la vía pública o hacia la vía pública.

2. Criterio de Resolución: La documentación solicitada debe estar completa y el formato de solicitud debidamente llenado en todos sus campos para poder ser evaluado.

Para la obtención de una respuesta favorable se deberá cumplir con la normatividad estatal y municipal aplicable.

3. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Permiso de Anuncios en Altoparlantes (Perifoneo Móvil).

Dirección:

Subdirección de Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Ecología.

Costo:

10 U.M.A..

Teléfono(s):

(01) (987) 8725795

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, indicando en el escrito domicilio en esta ciudad de Cozumel para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal, especificando actividad comercial o giro del establecimiento.
2. Copia de la factibilidad y/o constancia de uso de suelo expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
3. Comprobante semestral de los resultados obtenidos del monitoreo de la calidad de aguas residuales de acuerdo a las Normas Oficiales Mexicanas aplicables, en los casos de que se trate.
4. Copia del comprobante de la disposición final de los residuos sólidos urbanos de manejo especial y peligroso.

5. Copia de los comprobantes oficiales de pago de derechos respectivos.

Ubicación:

65ª Avenida sur por calle 31 sur, Parque “Centro de Interpretación Ambiental” Col. Maravilla, C.P. 77660, Cozumel, Quintana Roo.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Municipio de Cozumel. Artículos 72,73. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 132, fracción III.

Comentario(s):

1. El tiempo de resolución es de 10 días hábiles.

Documento que se expide:

Formato. Vigencia 1 año.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología, Subdirección de Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Ecología.

Costo:

3.0 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales) por metro cuadrado del total de la superficie.

Teléfono(s):

(01) (987) 8725795

Requisitos:

1. Escrito libre de solicitud que contenga (original):
a) Nombre completo, domicilio y teléfono.
b) Domicilio del lugar en donde se pretende realizar la tala croquis de ubicación.
c). Motivos o causas por las que resulta necesario realizar la tala.
d) En su caso las fotografías de los daños que causa el árbol.
e). Anuencia vecinal en caso de corresponder a área común (original).
f). Copia de los comprobantes oficiales de pago de los derechos respectivos cuando se trate de (predios urbanos de particulares).

Ubicación:

65ª Avenida sur por calle 31 sur, Parque “Centro de Interpretación Ambiental” Col. Maravilla, C.P. 77660, Cozumel, Quintana Roo.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Municipio de Cozumel. Artículos 74, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84. 2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 132, fracción II.

Comentario(s):

1. El tiempo de resolución es de 5 días hábiles.

Documento que se expide:

Permiso Ambiental de Tala. Vigencia de un mes.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología, Subdirección de Ecología

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Ecología.

Costo:

0.08 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales) por metro cuadrado del total de la superficie.

Teléfono(s):

(01) (987) 8725795

Requisitos:

1. Solicitud por escrito dirigida a la Dirección, indicando el nombre, denominación o razón social y el domicilio en el Municipio de Cozumel, para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario y/o posesionario o su presentante legal.

2. Denominación, en su caso y ubicación del predio, así como la superficie donde se pretende realizar la remoción.

3. Copia de la autorización en materia de impacto ambiental y del cambio de uso de suelo en terreno forestal, según proceda, o documentos de exención emitidos por la autoridad Federal o Estatal que corresponda, cuando el proyecto así lo requiera de conformidad con la Ley correspondiente.

4. Copia en formato digital (Disco compacto) de los estudios de Impacto Ambiental; Manifestaciones, Informes Preventivos, Estudios de Riesgo, Estudio Técnico Justificativo y demás documentos legales y técnicos entregados a la autoridad Federal o Estatal, debiendo contener el acuse de recibido por la autoridad correspondiente.

5. Copia de los comprobantes oficiales de pago de los derechos respectivos.

Ubicación:

65ª Avenida sur por calle 31 sur, Parque “Centro de Interpretación Ambiental” Col. Maravilla, C.P. 77660, Cozumel, Quintana Roo.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Municipio de Cozumel Artículos 70, 71.
2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 132, fracción I.

Comentario(s):

El tiempo de resolución es de 5 días hábiles.

Documento que se expide:

Remoción vegetal. Vigencia de un mes hábil.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología, Subdirección de Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Ecología.

Costo:

3.0 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales) por metro cuadrado del total de la superficie.

Teléfono(s):

(01) (987) 8725795

Requisitos:

1. Escrito libre de solicitud que contenga (original):
2. Nombre completo, domicilio y teléfono.
3. Domicilio del lugar en donde se pretende realizar la tala, croquis de ubicación.
4. Motivos o causas por las que resulta necesario realizar la poda.
5. En su caso, las fotografías de los daños que causa el árbol.
6. Anuencia vecinal, en caso de corresponder a área común (original).
7. Copia de los comprobantes oficiales de pago de los derechos respectivos (cuando se trate de predios urbanos de particulares).

Ubicación:

65ª Avenida sur por calle 31 sur, Parque “Centro de Interpretación Ambiental” Col. Maravilla, C.P. 77660, Cozumel, Quintana Roo.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Municipio de Cozumel. Artículos 74, 78, 79, 80, 81,82, 83, 84. 2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 132, fracción II.

Documento que se expide:

Permiso Ambiental de Poda. Vigencia un mes.

Dirección:

ZOFEMAT

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

Un día hábil.

Área(s) responsable(s):

Área de Despacho.

Costo:

*Zona Federal Tipo: General 1m² (pago anual): $71.41.*

*Protección u ornato 1m² (pago anual): $19.87 m^2*
*Actividades Primarias, acuacultura, 1m² (pago anual): $0.141 m^2*

*Tarifas para el ejercicio fiscal 2019, por cada metro cuadrado.

Teléfono(s):

01) (987) 8729800 ext. 5601

Requisitos:

1. Presentar formato SAT-5 debidamente elaborado y firmado (tres tantos) indicando la clave de usuario (original y 3 copias).

Ubicación:

Tesorería.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley Federal de Derechos. Artículo 232-C.

Comentario(s):

1. Estos son pagos bimestrales que se cobra por el uso, goce y aprovechamiento de la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT).

2. Contar con la concesión otorgada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) o usar, gozar y aprovechar la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT).

Documento que se expide:

 Recibo oficial de pago de la Tesorería Municipal.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 días hábiles después de la diligencia de verificación.

Area(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

4.802 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro al R.P.P.C. (Registro Público de la Propiedad y el Comercio) (copia).
2. Identificación del propietario (copia).
3. Carta poder (en caso de no ser el propietario) (original).
4. Pago del predial vigente (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Este trámite es antecedido por una diligencia de verificación de medidas y colindancias.

Documento que se expide:

Oficio de demasía. Vigencia de 2 años.

Dirección:

C.A.M.A.R. (Control de Acopio de Materiales Reciclables)

Dirigido a:

1. Contribuyentes que requieren el Permiso Ambiental de Operación (P.A.O.) como requisito para la obtención de la Licencia de Funcionamiento. 2. La ciudadanía en general.

Costo:

Gratuito

Teléfono(s):

9878723553

Requisitos:

Si eres un usuario de los servicios del C.A.M.A.R.:
1. Acudir al centro de acopio con sus materiales reciclables.
2. Llevar su formato registro y Control de Acopio de Materiales Reciclables.
3. Manifestar en la oficina el tipo de material dispuesto.
4. Realizar esta acción durante todo el ejercicio anual.
Si aún no eres usuario de los servicios del C.A.M.A.R.:
1. Acudir al centro de acopio C.A.M.A.R.
2. Se te proporcionará una lista de los materiales que se acopian.
3. Se realizará un registro rápido para iniciar expediente (no es necesario presentar documentos, únicamente saber nombre de la razón, representante, giro, dirección y teléfono).
4. Se te entregará una bitácora de registro y control de acopio de materiales reciclables.
5. Cada vez que acudas con tu reciclable llevar su formato registro y Control de Acopio de
Materiales Reciclables.
6. Manifestar en la oficina el tipo de material dispuesto.
7. Realizar esta acción durante todo el ejercicio anual.

Ubicación:

Calle 1era sur entre 135 Avenida y 140 Avenida colonia Juan Bautista Vega.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Municipio de Cozumel, artículo 72 y 73.

Comentario(s):

1. El manifiesto de recolección de materiales reciclables es de expedición única y de manera anual. (se entrega en el primer trimestre de año).
2. El manifiesto únicamente lo reciben los contribuyentes que acudieron en el ejercicio anterior a este centro de acopio.
3. Si eres un ciudadano/contribuyente nuevo se te registrará y a partir de la fecha de inicio se generará tu historial de recolección.
4. Si eres un ciudadano/contribuyente nuevo se te registrará en cualquier mes durante el ejercicio, pero no será posible la expedición del manifiesto únicamente por la acción de registrarse o consultar.
5. El C.A.M.A.R. busca fomentar en los ciudadanos la cultura de la separación, reciclaje y
destino final adecuado.

Documento que se expide:

1. Manifiesto de Recolección de Materiales Reciclables (para los que acudieron de manera regular en el ejercicio anterior). 2. Bitácora de registro (nuevos contribuyentes o ciudadanos).

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

Depende de la situación. Algunos predios requieren investigación en R.P.P.C. (Registro Público de la Propiedad y el Comercio).

Area(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

Sin costo actualmente.

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro al R.P.P.C. (Registro Público de la Propiedad y el Comercio) (copia).
2. Identificación del propietario (copia).
3. Carta poder (en
caso de no ser el propietario) (original).
4. Pago del predial vigente (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de la Ley de Catastro del estado de Quintana Roo. Artículos 4, 8, 10 fracción III, 12,15, fracción VIII, 16. 2. Ley de Catastro del estado de Quintana Roo. Artículos 7, 8, 10, 21, fracción IX.

Comentario(s):

El propietario deberá disponer de tiempo para corroborar con el área asignada la localización
del predio.

Documento que se expide:

Croquis. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito.

Dirigido a:

Conductores de servicio público.

Tiempo de respuesta(días):

2 días.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

8 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Examen de manejo.

2. Acta de nacimiento (copia y original).

3. Identificación oficial IFE, pasaporte o cartilla del servicio militar (copia y original).

4. CURP (copia y original).

5. Dos fotografías tamaño infantil.

6. Tipo de sangre certificada (copia y original).

7. Comprobante de domicilio recibo de agua, luz o teléfono (reciente) (copia y original).

8. Constancia de sindicato.

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en Vigor. Artículos: 51, 59, y 63.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

8 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, (anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente

4. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

5. Copia de cédula catastral, emitida por la Dirección de Catastro Municipal.

6. Copia del recibo de zona federal cuando sea el caso.

7. Proyecto estructural de reparación y memoria de caculo.

8. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).

9. Copia del proyecto digital.

10. La documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es la licencia para llevar a cabo modificaciones o reparaciones en los elementos estructurales de una obra edificada.

2. Criterio de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida

3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.), Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

La vigencia de la licencia en las obras de instalaciones a que se refiere el artículo 89 del Reglamento, se fijará el plazo de vigencia de la licencia respectiva, según la magnitud y características particulares en cada caso.

3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Licencia para Reparación Estructural. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel. 
Capítulo VII. Alineamientos de predios, cartas de factibilidad y/o constancias de uso de suelo, número oficial, medición de predios y/o solares del fundo legal y servicios catastrales.

Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que
se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
a). Interés social de 5 a 10 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
b). Nivel medio de 5 a 20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
c). Residencial de 5 a 28 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
d). Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). e). Con fines turísticos de 10 a 5000 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). Observaciones: homologación de S.M.G. (Salarios Mínimos Generales)a U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

1. Reglamento: Licencia y planos autorizados anteriormente.

2. Reglamento: Carta de uso del suelo anterior.

3. Reglamento: Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

4. Reglamento: Carta responsiva firmada por el Propietario y el Director Responsable de Obra (D.R.O.).

5. Reglamento: Copia de cédula catastral, expedida por la Dirección de Catastro Municipal.

6. Reglamento: Copia del recibo de zona federal cuando sea el caso.

7. Solicitud de licencia llenado y firmada por el Propietario y el D.R.O (Director Responsable de Obra) dirigida el Director de Desarrollo Urbano. (Formato).

8. Juego de planos arquitectónicos del proyecto propuesto. Memoria de cálculo estructural en caso de haber modificaciones estructurales. Dictamen estructural en caso de usos que impliquen un incremento considerable en las cargas que recibirá el edificio.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de

Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico

Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

1. Documento en el que se autoriza la modificación al uso de suelo previamente autorizado mediante la licencia de usos de suelo a una edificación en un predio determinado. El cambio de uso de suelo autoriza asignarle un uso destino al ya autorizado en congruencia con los programas de desarrollo urbano y normatividad vigentes.

2. Criterio de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Licencia para Cambio de Uso. La Licencia de Uso y Destino de Suelo tendrá la misma vigencia otorgada a la Licencia de Construcción (12 o 18 meses según dimensiones de obra).

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día o de acuerdo a la afluencia de solicitantes.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

4 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Licencia (original).
2. Comprobante de domicilio (copia).
3. CURP (copia).
4. Sólo en caso de extravío, una fotografía reciente y Clave Única de Registro de Población (CURP), original.

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en vigor. Artículos: 51, 59 y 60.

Comentario(s):

Se entiende por renovación las licencias expedidas en el municipio de Cozumel.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito, Subdirección de Tránsito

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

4 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Examen de manejo.
2. Acta de nacimiento (copia y original).
3. Identificación oficial IFE, pasaporte o cartilla del servicio militar (copia y original).
4. CURP (copia y original).
5. Dos fotografías tamaño infantil.
6. Tipo de sangre certificada (copia y original).
7. Comprobante de domicilio reciente, recibo de agua, luz o teléfono (copia y original).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en Vigor. Artículos: 51, 59 y 60.

Comentario(s):

El valor de U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

15 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Control, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo. 

Artículo 77. Es objeto de este derecho, el estudio y en su caso, la expedición de toda licencia
de construcción, sus refrendos y terminación, con independencia a que dichas obras sean o no ejecutadas. Su expedición se realizará previo el pago de derechos en base a los planos y cálculos a que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo con la tipología y aplicando la siguiente: I. Aprobación definitiva de fraccionamiento de terreno: Sobre el monto total del presupuesto de
obras de urbanización por ejecutar en el  fraccionamiento o en las zonas que van a desarrollarse 2%. En este caso los  derechos comprenden los gastos de revisión y el estudio de planos y proyectos, así como la urbanización y se cobrarán al quedar definidos los proyectos, antes de iniciar las obras. Cuando el fraccionamiento sea destinado a la vivienda de interés social y popular se cobrará el 1% en los términos del párrafo anterior.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

Generales.

Articulo 444 Reglamento de construcciones.

CCXXXIV. Solicitud de licencia de construcción firmada por el Director Responsable de Obra (D.R.O.). CCXXXV. Solicitud de licencia de fraccionamiento dirigida al Director de Desarrollo Urbano y Ecología, en donde exprese el tipo de fraccionamiento proyectado firmado por el propietario o representante legal y el D.R.O. (Director Responsable de Obra). Deberá estar incluida la responsiva y compromiso de llevar y garantizar la correcta construcción de las obras de urbanización y llegar a su buen término

CCVI. Copia certificada del documento de propiedad del predio. CCVII. Acta constitutiva de la empresa.

CCVIII. Acta constitutiva Y poder general del representante legal en caso de ser persona moral (empresas)

CCIX. Certificado de libertad de gravamen.

CCX. Certificación de medidas, superficie y colindancias emitida por la dirección municipal de catastro actualizada.

CCXI. Cedula catastral actualizada y copia del recibo de pago del impuesto predial actualizado. Documentos de autorización municipal, estatal, federal.

Articulo 444 Reglamento de construcciones. Factibilidad de uso y destino de suelo. CCXIII. Carta de uso y destino del suelo.

CCXXIX. Autorización municipal para poda y remoción de vegetación emitida por la Subdirección de Ecología.

CCXXXII. Constancia de compatibilidad urbanística estatal o Constancia de Compatibilidad

Territorial o su equivalente emitido por la instancia competente.

– Autorizaciones en materia de impacto ambiental y cambio de usos de suelo forestal con su respectivo resolutivo emitido por las autoridades estatales y federales competente.

Planos del proyecto.

a). Plano de la poligonal del o de los predios que conformaran el fraccionamiento. Se deberán describir las medidas, colindancias y superficies e incluir ubicación y cuadro de construcción georreferenciado (coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator)).

b). Plano de ubicación del conjunto del fraccionamiento con su ubicación exacta dentro de la traza urbana que contenga las ligas del fraccionamiento con otras zonas urbanizadas indicando sus vialidades de conexión y distancias a las demás zonas urbanizadas.

c). Plano de curvas de nivel a cada 20 metros. Se deberán especificar los bancos de nivel en relación

con las vialidades existentes. (TOPOGRAFICO).

d). Memoria descriptiva del proyecto conteniendo: clasificación del fraccionamiento, normas de calidad de las obras, especificaciones y presupuesto, y proyecto de reglamentación de las restricciones propias.

e). Plano de conjunto que incluya la zonificación del fraccionamiento; la distribución de secciones o manzanas y su lotificación; las áreas destinadas a calles o vías públicas indicando sus características y secciones; y las áreas propuestas para donación y sus características (medidas y superficies). (DESCRIPCION GENERAL).

f). Plano de estructura vial del conjunto que incluya, los polígonos destinados a vías públicas, el trazo de los ejes de las vialidades, los ángulos de intersección de los ejes, los detalles de secciones transversales de las vialidades propuestas y detalles de los Entronques de intersección con las avenidas principales. (VIALIDAD).

g). Plano del proyecto de arbolado y reforestación de camellones y las áreas ajardinadas del fraccionamiento con visto bueno de la subdirección de ecología (se deberán seguir las condicionantes establecidas en los resolutivos de las autorizaciones en materia ambiental en su caso y los reglamentos municipales aplicables en materia ambiental) (AREAS VERDES).

h). Planos constructivos con detalles y memorias de cálculos y memorias descriptivas de vialidades. i). Planos del proyecto de señalización vial con ubicación puntual de señalética y especificaciones constructivas con el visto bueno de la dirección municipal de tránsito.

j). Proyecto de lotificación del fraccionamiento que contenga: (LOTIFICACION).

Plano de trazo de manzanas o secciones; Plano de Lotificación; Plano de sembrado de viviendas Plano de nomenclatura oficial; Plano por manzana que contenga la descripción de medidas y superficies de cada lote.

k). Plano de Áreas de Donación con cuadros de construcción con coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator) y descripción de medidas, colindancias y superficies. (AREAS DONACION).

Factibilidades y Proyectos de servicios básicos.

a). Factibilidad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (C.A.P.A.). b). Factibilidad de servicios de la Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.). c). Factibilidad del servicio de recolección de basura.

d). Factibilidad del servicio de transporte público emitido por el concesionario local que prestara los servicios validado por la dirección municipal de transporte.

e). Memoria descriptiva del proyecto de la Red de Agua Potable y sus planos validados por la instancia correspondiente (C.A.P.A.).

f). Memoria descriptiva del proyecto de la Red de drenaje sanitario y alcantarillado y sus planos validados por la instancia correspondiente. (C.A.P.A.).

g). Memoria descriptiva del proyecto de Alumbrado Público con especificaciones de construcción, tabla de cableado con simbología y planos validados por la instancia correspondiente. (C.F.E.).

h). Memoria descriptiva del proyecto de Red de Electrificación con especificaciones de construcción,

tabla de cableado con simbología y planos validados por la instancia correspondiente. (C.F.E.).

i). Proyecto del sistema de drenaje pluvial de vías públicas deberá tener la memoria descriptiva y del proyecto con la ubicación de los canales en su caso y los pozos de absorción, filtros y detalles constructivos por tipo de pozo validados por la instancia correspondiente. (C.A.P.A. (Comisión de

Agua Potable y Alcantarillado) / Servicios Públicos Municipales).

j). Planos de construcción y de detalles de las diversas obras de equipamiento urbano adicionales a cargo del fraccionador. (Telefonía, cable, internet, transporte público, equipamiento urbano de donación, etc.)

Realización por etapas.

Memoria descriptiva que contenga el programa de ejecución de obra y presupuesto de las obras de urbanización y plano definitivo de las etapas de realización y secuencia de las mismas.

Reglamentos y restricciones del fraccionamiento

Art. 444 Reglamento de construcciones.

CCXXXIII. Reglamento propio del fraccionamiento. Artículo 51 de la Ley de fraccionamientos.

XIII. Reglamento de restricciones propias del fraccionamiento.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo.
Artículo 444.

Comentario(s):

1. Es el documento que autorizan las acciones urbanísticas correspondientes a la modificación la estructura urbana adicionando una o más vías públicas, espacios públicos de esparcimiento, equipamiento urbano, zonas de viviendas y demás espacios destinados a la consolidación de un espacio habitable con servicios. En esta licencia se autoriza de manera definitiva el proyecto de fraccionamiento y las obras de urbanización que este lo integran.
2. Criterio de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida. Artículo 39 bis. – el fraccionador destinará dentro del proyecto a presentar, con la finalidad de garantizar la inclusión y el derecho de las personas con discapacidad o movilidad reducida, que el 1% de la edificación de las viviendas contempladas dentro del mismo sean destinadas a estas personas, atendiendo en todo momento en su diseño y construcción, a los criterios y especificaciones que marque el código de edificación de vivienda del estado, la ley de protección y desarrollo integral para las personas con discapacidad y demás normas aplicables.
3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.
4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción en Fraccionamientos.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Sin costo.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Oficio libre solicitando el permiso al Director de Desarrollo Urbano y Ecología para llevar a cabo obras menores de construcción o remodelación, este debe contener nombre del propietario, dirección y especificaciones generales de las actividades que se vayan a realizar.

2. Copia del documento que acredita la propiedad del predio o la posesión del predio.

3. 2 fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

4. Copia de identificación oficial del propietario y/o del arrendatario en su caso.
5. Copia de la certificación de medidas y colindancias con croquis catastral expedidos por la dirección de catastro municipal en caso de bardas exteriores y delimitación de predios.

6. Carta responsiva firmada por el propietario en caso de demolición aislada de hasta 16 metros cuadrados.

7. La documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza el procedimiento constructivo para llevar a cabo las acciones urbanísticas correspondientes a la clasificación de obras menores.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

Documento que se expide:

Permiso de remodelación menor, permiso de modificación de banqueta, demolición aislada y de barda menor de 2.40 metros. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares en cada caso.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 12 días hábiles a partir de la fecha de recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1.  Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, ( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3. Factibilidad de Uso de Suelo.

4. Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5. 4 Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6. Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.)

7. Estudio de mecánica de suelos. (A partir de 500m2 o 3 niveles).

8. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

9. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

10. Copia de cédula catastral actualizada.

11. Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplique).

12. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique)

13. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

14. Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro. (Aplica para predios baldíos o sin delimitación)

15. En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura publica, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

16. Dictamen de seguridad de protección civil cuando aplique.

17. Carta de solicitud de uso y destino de suelo.

18. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser  presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que se expide cuando una obra haya iniciado el proceso de ejecución o haya sido ejecutada sin antes haber obtenido las licencias correspondientes.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

Documento que se expide:

Licencia de Regularización. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares de la construcción. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales, según la dimensión de la obra.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

8 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1.  Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario.

2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso.

3. Factibilidad de Uso de Suelo.

4. Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5. 4 Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

7. Carta responsiva firmada por el propietario.

8. Copia de cedula catastral actualizada.

9.     Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique)

10. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

11. Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro. (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).

12. En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

13. Carta solicitud de uso y destino de suelo.

14. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza a los propietarios a construir en sus predios en obras exclusivamente habitacionales, primera pieza, con servicios sanitarios, hasta 60 M2. En terrenos baldíos.

2. Para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

Documento que se expide:

Licencia de interés social, con plazo de vigencia de 1 año.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud de licencia debidamente llenada y firmada por el promovente responsable de la obra (propietario o el arrendatario del predio en caso de ser rentado) y el D.R.O.

2. Documento que acredita la propiedad o la posesión legal del predio. (escritura publica, titulo de propiedad o contrato de arrendamiento vigente).

3. Copia de la identificación oficial del propietario del predio y del promovente responsable del proyecto.

4. Acta constitutiva debidamente protocolizada en caso de ser persona moral (empresa) deberá estar acompañada de las copias de identificación oficial y poder del representante legal.

5.Poder notarial en caso de que el trámite se realice a través de una persona diferente al promovente de proyecto, al propietario o representante legal de la empresa. Se deberá anexar copia de la identificación oficial del tramitante.

6. Constancia de alineamiento y número oficial del predio.

7.  Copia del recibo del pago del impuesto predial vigente.

8. Copia de la cedula catastral actualizada.

9. 4 juegos de planos del proyecto ejecutivo. Se deberá incluir plano de conjunto, plantas arquitectónicas, fachadas, cortes, planos estructurales, planos de instalaciones y plano de detalles en caso de ser necesarios debidamente acotados en el formato oficial de la dirección.

10. Memoria descriptiva del proyecto. Deberá incluir tipo de construcción a realizar, ubicación, tipo de torre a instalar; objeto del proyecto y beneficios del servicio; describir la necesidad de instalación de la estructura en ese lugar específico y el programa de mantenimiento estructural anual acorde al tipo de estructura instalada. (Ver especificaciones en el documento de Normatividad para la instalación pág. 12)

11. Memoria de cálculo de la estructura debidamente firmada por Director Responsable de obra.

12. Memoria de cálculo de las instalaciones especializadas que contemple el proyecto firmada por Director Responsable de obra.

13. Estudio de mecánica de suelos.

14. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos de Cozumel por concepto de aportación por servicios de Dirección Responsable de obra.

15. Carta de factibilidad de uso de suelo específica para la instalación de antenas de telecomunicaciones. (se deberá presentar con los documentos de anuencia vecinal presentados para la obtención del trámite de factibilidad con 70 % de la aprobación vecinal)

16. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente.

17. Estudio de Impacto Visual, cuando por su ubicación la dirección lo considere.

18. Seguro de responsabilidad civil y daños a terceros por un monto superior a las construcciones colindantes donde se va a colocar la torre, en caso de que sea un terreno libre de construcciones colindantes, el seguro será por un monto mínimo de $500,000.00 (quinientos mil pesos moneda nacional).

19. Dictamen de la dirección general de aeronáutica civil.

20. Dictamen de riesgo emitido por la dirección de protección civil en relación Atlas de Riesgo vigente (aplica cuando la ubicación del predio se encuentra en una zona de riesgo establecida en el Atlas de Riesgo del municipio de Cozumel vigente).

21. toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza la instalación de todo tipo de antenas de telecomunicaciones, cuidando aspectos de criterio de construcción, seguridad estructural, protección civil e imagen urbana, establecidas en la normatividad aplicable.

2.  Para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción para Estructuras de Telecomunicaciones y Telefonía Celular (Antenas). Esto es, tendrá vigencia de 12 meses a partir de la autorización de la licencia.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 a 12 días hábiles, a partir de la fecha de recepción, según la dimensión de la obra.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, (anexar poder notarial con copias de identificación oficial).
3. Factibilidad de Uso de Suelo.
4. Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.
5. 4 Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.
6. Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.)
7. Estudio de mecánica de suelos. (A partir de 500 m2 o 3 niveles).
8. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente
9. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.
10. Copia de cedula catastral actualizada.
11. Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplica)
12. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).
13. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).
14. Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro, (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).
15. En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción. (cuando aplique).
16. Dictamen de Seguridad de Protección Civil, (cuando aplique).
17. Oficio de solicitud de uso y destinos de suelo de construcción.
18. Autorización ambiental de tala de árboles expedido por la Subdirección de Ecología.
19. Toda la documentación que integra el expediente, así como los planos en formato de AUTOCAD, deberá ser  presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. La Licencia de Construcción es el documento expedido por el Ayuntamiento, mediante el cual se autoriza a los propietarios, de acuerdo con el artículo 1855 del Código Civil del Estado de Quintana Roo a construir, en sus predios con fines de uso habitacional o comercial.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.), reglamento de construcciones para el municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

4. En los casos en que el propietario con trámites de hasta 200 m², que tenga su licencia de construcción vigente y su plazo no haya fenecido, pero no pueda seguir construyendo, podrá tramitar una suspensión temporal de su obra, la cual será de seis meses como máximo, para poder reanudar la vigencia de la licencia; para la reanudación del plazo restante de la vigencia deberá notificar al Ayuntamiento, presentando copia de la licencia autorizada. En caso de no reanudar dicho trámite dentro del período antes mencionado, se dará por concluido debiendo obtener una nueva licencia. Art. 90 Reglamento de construcciones para el municipio de Cozumel del estado de Quintana Roo.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción (Obra Nueva). Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares de la construcción. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción y según la dimensión de la obra.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

1. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, ( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

2. Constancia de uso y destino de suelo /Factibilidad de Uso de Suelo.

3. Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

4.  Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

5. Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.)

6. Estudio de mecánica de suelos. (A partir de 500 m2 o 3 niveles).

7. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente

8. Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

9.  Copia de cedula catastral actualizada.

10. Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplicaque).

11. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).

12. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

13. Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro. (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).

14. En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura publica, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

15. Dictamen de seguridad de Protección Civil. (Cuando aplique).

16. Oficio de solicitud de uso y destinos de suelo de construcción.

17. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser  presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, Art.4, Art. 8, Art. 26, Art. 27, Art. 29, Art. 33, Art. 34, Art. 35, Art. 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q. Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento mediante el cual se autoriza a los propietarios a modificar el proyecto arquitectónico original construido mediante el incremento de la superficie de la construcción existente.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

Documento que se expide:

Licencia de Ampliación. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares de la construcción. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito.

Dirigido a:

Conductores de servicio público.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

8 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Licencia (original).

2. Comprobante de domicilio (copia reciente).

3. Oficio de sindicato.

4. Sólo en caso de extravío una fotografía reciente y Clave Única de Registro de Población (CURP), original.

Ubicación:

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito en Vigor. Artículos: 51, 59 y 63.

Comentario(s):

Se entiende por renovación las licencias expedidas en el municipio de Cozumel.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

7 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Licencia (original).
2. Comprobante de domicilio (copia).
3. Sólo en caso de extravío, una fotografía reciente y Clave Única de Registro de Población (CURP). (copia).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en Vigor. Artículos: 51, 59 y 62.

Comentario(s):

De acuerdo a demanda de solicitantes.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito, Subdirección de Tránsito

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

7 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Examen de manejo.
2. Acta de nacimiento (copia y original).
3. Identificación oficial IFE, pasaporte o cartilla del servicio militar (copia y original).
4. CURP (copia y original).
5. Dos fotografías tamaño infantil.
6. Tipo de sangre certificada (copia y original).
7. Comprobante de domicilio reciente, recibo de agua, luz o teléfono (copia y original).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito, Subdirección de Tránsito

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

De acuerdo a demanda de solicitantes.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

4.63 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Licencia (original).
2. Comprobante de domicilio (copia).
3. CURP (copia).
4. Solo en caso de extravío una fotografía reciente y Clave Única de Registro de Población (CURP).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en Vigor. Artículos: 51, 59, 61.

Comentario(s):

Se entiende por renovación las licencias expedidas en el municipio de Cozumel.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito, Subdirección de Tránsito

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

6 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Examen de manejo.
2. Acta de nacimiento (copia y original).
3. Identificación oficial IFE, pasaporte o cartilla del servicio militar (copia y original).
4. CURP (copia y original).
5. Dos fotografías tamaño infantil.
6. Tipo de sangre certificada (copia y original).
7. Comprobante de domicilio reciente, recibo de agua, luz o teléfono (copia y original).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento de Tránsito Municipal en Vigor. Artículos:51, 59 y 61 .

Comentario(s):

El valor del U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Licencia. Vigencia de 2 años.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

6 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

Variable dependiendo de la superficie del terreno desde 10.021 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización) hasta 969.804 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro al R.P.P.C. (Registro Público de la

Propiedad y el Comercio) (copia).
2. Identificación del propietario (copia).
3. Carta poder (en caso de no ser el propietario) (original).
4. Pago del predial vigente (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art.

92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Se programa una verificación física para corroborar las medidas de construcción. Se realiza ficha técnica y actualización del avalúo catastral con información en tiempo presente.

El terreno deberá tener sus brechas despejadas y cuente con mojoneras.

Documento que se expide:

Plano de coordenadas.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

SIG/ Cartografía.

Costo:

14.1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro 2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo

VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Documento que se expide:

Plano de la mancha urbana. Vigencia permanente.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

SIG/ Cartografía.

Costo:

1.653 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitud mediante oficio e identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo

VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Documento que se expide:

Plano de la Mancha Urbana. Vigencia permanente.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

S.I.G. (Sistemas de Información Geográfica) / Cartografía.

Costo:

3.5 U.M. A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro
2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso d.

Comentario(s):

Disponible a partir de octubre de 2017. Contar con dispositivo electrónico.

Documento que se expide:

Plano de la mancha urbana (vigencia permanente).

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

S.I.G. (Sistemas de Información Geográfica) / Cartografía.

Costo:

7 U.M. A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro 2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Documento que se expide:

Plano de la Mancha Urbana. Vigencia permanente.

Dirección:

Tesorería Municipal.

Dirigido a:

Personas morales.

Tiempo de respuesta(días):

1-3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno es variable, en razón de que el monto está dado por los metros charades, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Identificación oficial (IFE) (original). 2. Comprobante de domicilio (original). 3. Dos fotografías a color tamaño infantil (recientes). 4. En caso de ser extranjero, permiso del Instituto Nacional de
Migración para laborar en México (1 copia).

Ubicación:

Oficina Administrativa.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento sobre la Venta y Consumo de Bebidas Alcohólicas en el Municipio de Cozumel.
Capítulo VI. Artículo 28.

Documento que se expide:

Permiso. Vigencia de 6 meses.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel. 

Capítulo VII. Alineamientos de predios, cartas de factibilidad y/o constancias de uso de suelo, número oficial, medición de predios y/o solares del fundo legal y servicios catastrales.
Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de  las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
a). Interés social de 5 a 10 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
b). Nivel medio de 5 a 20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
c). Residencial de 5 a 28 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
d). Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). e). Con fines
turísticos de 10 a 5000 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). Observaciones: Homologación de S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). a U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

I Reglamento: Solicitud por escrito dirigida al Director de Desarrollo Urbano donde describa las intenciones del uso que se pretenda dar al predio.
II Reglamento: Documento que acredite la propiedad o posesión legal del predio. III Reglamento: Copia del comprobante del pago del impuesto predial.
IV Reglamento: Croquis de ubicación del predio con clave catastral y cuadro de construcción con coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator) o croquis catastral.
V Reglamento: Identificación Oficial con Fotografía del propietario. En caso de que el trámite sea realizado por una persona diferente, se deberá anexar oficio simple de anuencia y copia simple de la identificación oficial del tramitaste.
VI Reglamento: En el caso de que se trate de persona moral, deberán de anexarse los documentos que acrediten la legalidad de la misma (Acta Constitutiva de la Sociedad, Poder del Representante Legal). Si se trata de inmuebles con construcción existente, se anexarán los antecedentes básicos que avalen la Regularidad de la misma en propiedad y en obra (Licencia de Regularización y/o Terminación de Obra).
Art. 333. Anuencia vecinal con un 70 % de aprobación en caso de solicitud de factibilidad para la instalación de antenas. El radio de influencia se determina acorde a 2.5 veces la altura máxima de la antena con respecto al nivel de calle.
– Cedula catastral actualizada.
– Dos fotografías a color recientes del predio (exterior e interior).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 26 del Reglamento Para El Uso Y Aprovechamiento Del Mar Territorial, Vías Navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre Y Terrenos Ganados Al Mar, artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

1. Es el documento que se le otorga al propietario en donde se hace constar la viabilidad de llevar a cabo la realización de un proyecto específico en un bien inmueble (predio) determinado acorde a

su ubicación y a los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes.

2. Criterio de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados a la dirección y evaluados por el personal a cargo deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

La Factibilidad de Uso del Suelo deberá ser tramitada antes de ejecutar cualquier obra de construcción, ampliación o reconstrucción para los que se requiera licencia y será otorgada después de verificar su compatibilidad con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano y el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (P.O.E.T) previo al pago de los derechos correspondientes en los términos de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel.

Todos los proyectos deberán cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano y demás programas de ordenamiento y normatividad vigente aplicable.

3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería

Municipal.

4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Factibilidad de Uso de Suelo. Esto es, tendrá una vigencia de 180 días naturales a partir de la fecha de autorización o hasta en tanto no cambie los documentos normativos que le dieron origen.

Dirección:

Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 15 días hábiles, a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Control y Ordenamiento Territorial.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud por escrito de Compatibilidad Urbanística dirigida al Director de Desarrollo Urbano y Ecología, donde describa las acciones que pretenda realizar en el predio.

2.  2 juegos de planos del proyecto de subdivisión o fusión, según sea el caso. Para el caso de subdivisiones, los planos deberán de contener la información descrita del polígono original y las fracciones resultantes con los datos generales de ubicación, medidas y superficies y para el caso de fusiones deberá contener las fracciones originales que conforman la fusión y la poligonal resultante.

3. Documento que acredite la propiedad del predio (Titulo, contrato de compraventa, escritura pública, etc. en original para cotejar información y 1 copia que se anexa al expediente) con sello del Registro Público de la Propiedad (en caso de ser persona moral deberá anexar acta constitutiva y poder notarial del representante legal).

4. Identificación oficial del propietario y/o representante legal.

5. Cedula catastral y croquis catastral actualizado emitida por la Dirección de Catastro.

6.  Impuesto predial vigente.

7.  Certificación o rectificación de superficie, medida y colindancia emitido por la Dirección de Catastro.

8. Copia del proyecto de subdivisión (expedida por CATASTRO Municipal).

9.  2 fotografías a color recientes del predio (interior y exterior)

10. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital, CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

El Ayuntamiento del Municipio de Cozumel, de conformidad con los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 1° fracción I, 2°, 3° fracciones III, XXXVI, 4° fracción III, 5°, 7° fracción II, 11 fracciones I, II, IX, XI y XV, 43. 47. 60 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y IX, 61 y 68 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 1° fracciones I y II, 4 fracciones I, II y IV. 5°, 8° fracciones I, II; IV, V, XII y XIII, 9°, 17 fracciones I, II, IV y V, 52 fracciones I, III, V y VI,  54 en todas sus fracciones y 79 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 33 en todas sus fracciones, 34 fracciones I, II, III y IV, de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1°, 4° en todas sus fracciones, de la Ley de Propiedad En Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo; artículos 1° fracción I, II, III y IV, 22, 23, 24, 29, 49, 50, 55 de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, así como los artículos 66 fracción I incisos b), i) y m), fracción II incisos a), d), e) y f), fracción IV inciso d), 68, 69, 70, 71, 72 fracción IV, de la Ley de Los Municipios del Estado de Quintana Roo, artículos 1°, 180 fracción I incisos a) y b), de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo; artículos 1°; 4°, 82 fracción II incisos a), b), fracción III incisos a) y b), los artículos 1°, 13°, 14° inciso b) fracción II, 35 fracción III, IV, VII, 36 fracción I, 38 fracción I, II, III, VI y XIII, y los artículos 1°, 4° fracciones XIII y XIV, 91 y 440 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Comentario(s):

1. Es el documento que se le otorga al propietario en donde se hace constar la viabilidad de llevar a cabo la realización de un proyecto de subdivisión o fusión de predios determinado según la ubicación del polígono a intervenir en alineación a los programas de desarrollo urbano y ordenamientos vigentes aplicables en cumplimiento de la normatividad Municipal, Estatal y Federal correspondiente.

2. Los expedientes para poder ser ingresados a la dirección y evaluados por el personal a cargo deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

Documento que se expide:

Es la Compatibilidad Urbanística Municipal, que tendrá una vigencia de un año, contados a partir de la fecha de expedición o hasta en tanto no cambien los documentos normativos que le dieron origen.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Control y Avalúos.

Costo:

4.1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Documento de propiedad (Orden de ocupación, título de propiedad, escritura pública con boleta del Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPC).

2. Copia del pago de impuesto predial vigente.

3. Identificación del propietario.

4. Fotografías de la fachada del predio y del interior de la construcción.

5. De no ser el propietario quien lo solicite, anexar carta poder simple o notarial con las identificaciones correspondientes.

6. Licencia vigente de construcción con planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano.

7. La información proporcionada en formato PDF y DWG.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso D.

Comentario(s):

Las fotografías deberán ser actualizadas para ser pasadas al área de cartografía para la verificación de su construcción.

Es importante que el tramitante conozca el predio.

Documento que se expide:

Cédula Catastral, vigencia: mientras no ocurra otro traslado de dominio.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

Depende de la dimensión del predio.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

Variable dependiendo de la superficie del terreno desde 5.021 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización). hasta 469.33 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Documento de propiedad (Orden de ocupación, título de propiedad, escritura pública con boleta del Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPC).

2. Copia del pago de impuesto predial vigente.

3. Identificación del propietario.

4. Fotografías de la fachada del predio y del interior de la construcción.

5. De no ser el propietario quien lo solicite, anexar carta poder simple o notarial con las identificaciones correspondientes.

6. Licencia vigente de construcción con planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano.

7. La información proporcionada en formato PDF y DWG.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art.

92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

La presencia del propietario o alguien designado por el mismo es indispensable.

Mojoneras o puntos delimitantes evidentes y mantener el fácil acceso a los límites del predio.

Documento que se expide:

Certificación y/o rectificación de medidas y colindancias, vigencia: Mientras no ocurra otro traslado de dominio.

Dirección:

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediato.

Area(s) responsable(s):

Área de Cajas de la Tesorería.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno es variable, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Dirección:

Tesorería Municipal.

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediato.

Area(s) responsable(s):

Ingresos.

Costo:

(01) (987) 8729800 Ext. 5104.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Cédula Catastral (copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Capítulo XX.

Documento que se expide:

Cálculo. Vigencia: 10 y 17 de cada mes.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

SIG/ Cartografía.

Costo:

8.1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Identificación del propietario (copia).
2. Pago de copia del predial vigente.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art.
92, fracción VII, inciso l.

Documento que se expide:

Croquis Catastral, vigencia: mientras no ocurra otro traslado de dominio.

Dirección:

ZOFEMAT

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Área de Despacho.

Costo:

2.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01) (987) 8729800 ext. 5600

Requisitos:

1. Presentar solicitud debidamente elaborada y firmada (en original y copia) indicando la clave de usuario.
2. Efectuar pago de derechos correspondiente.

Ubicación:

Tesorería.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 83 y 84, fracción IV.
2. Ley de Hacienda de los municipios del Estado de Quintana Roo, fracción IV del artículo 77.
3. Reglamento Interno de la Tesorería Municipal de Cozumel, fracción XXXII del artículo 14 y fracciones I, V y IX del artículo 20.

Comentario(s):

1. Descripción: Se realiza una búsqueda de los pagos que el concesionario y contribuyente solicite.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior y cuáles son: Constatar que en realidad haya realizado los pagos.
3. Los primeros dos trámites son calculados en U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización), mismos que de acuerdo a la ley en la materia se encuentran en S.M.G.V. (Salarios Mínimos General Vigente) pero debido a la normatividad actual es necesario establecerlos en unidades estandarizadas, y el tercer trámite que se realiza en esta oficina, se expresa en pesos mexicanos por año, ya que está establecido como una tarifa, que se actualiza cada febrero.

Documento que se expide:

Certificado de Pago. Vigencia: hasta el siguiente pago en los términos de la ley.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y moralesl.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Área Jurídica de la Tesorería.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno son variables, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Identificación oficial (original y 1 copia).
2. Comprobante de domicilio (original y 1 copia).
3. Poder legal y carta poder con identificaciones, persona moral (original y 1 copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento Interior de la Tesorería Municipal de Cozumel. Artículo 4, fracción XXX.

Documento que se expide:

Convenio, vigencia variable.

Dirección:

Seguridad Pública y Tránsito.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Tránsito.

Costo:

2 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 3200.

Requisitos:

1. Factura (copia).
2. Último pago de placa que reporta extraviada o tarjeta de circulación (copia) legible.
3. Identificación del tramitador (copia).

Ubicación:

Departamento de Licencias.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia. Vigencia de 6 meses.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

4.1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Escritura pública con datos de inscripción o boleta de registro.
2. Copia de identificación del propietario.
3. Carta poder simple (en caso de no ser propietario).
4. Copia de la identificación del
solicitante.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Art. 85, Fracción VII, Inciso l). Fracción VII, Inciso D. Fracción VI, Inciso F. Fracción II.

Comentario(s):

1. Servicio en el que se expide un documento que da fe de información correspondiente a la Dirección de Catastro en relación al (los) predio(s).
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior: Ninguno.

Documento que se expide:

Constancia.

Dirección:

Secretaria General.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Secretaría General.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 2000.

Requisitos:

1. Copias del INE (IFE).
2. Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP).
3. Acta de nacimiento.

Ubicación:

Palacio Municipal, planta alta.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo Capitulo II de la Secretaria General del Ayuntamiento Art. 120. Fracción IV, VIII, XXI.
Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo, Capitulo II del Impuesto Sobre Diversiones, Video Juegos y Espectáculos Públicos. Fracciones V, VI, VII, VIII, IX, X, XIII, XVI.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia de No Inscrito.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Con base a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel.

Capítulo VII. Alineamientos de predios, cartas de factibilidad y/o constancias de uso de suelo, número oficial, medición de predios y/o solares del fundo legal y servicios catastrales.

Artículo 92.Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
III. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:

a). Interés social de 5 a 10 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

b). Nivel medio de 5 a 20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

c). Residencial de 5 a 28 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

d). Comercial, industrial y de servicios de  10 a 500 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

e). Con fines turísticos de 10 a 5000 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud por escrito dirigida al Arquitecto José Eduardo Becerra Ruiz, Director de Desarrollo Urbano y Ecología, deberá contener nombre del propietario, clave catastral y ubicación exacta del predio).

2. Documento que acredite la propiedad o posesión legal del predio.

3. Cédula catastral actualizada.

4. Copia del comprobante del pago del impuesto predial vigente.

5. Identificación oficial del solicitante.

6. Croquis de localización del predio o inmueble.

7. Toda documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de Noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

1. Es el documento que brinda la información oficial acerca de los posibles usos que se le pueden dar a un predio especifico ya sean predominantes o condicionados razón a su zonificación, ubicación y clave catastral acorde a los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento territorial vigentes. En este documento se informa de manera general los coeficientes de usos de suelo, restricciones básicas, posibles usos de suelo y normas generales de usos de suelo.

Documento que se expide:

Constancia Informativa de Uso de Suelo. Tendrá una vigencia de 1 año, a partir de la fecha de autorización o hasta en tanto no cambien los documentos normativos que le dieron origen.

Dirección:

Secretaria General.

Dirigido a:

Población en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Secretaría General.

Costo:

3 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 2000.

Requisitos:

1. Copias del acta nacimiento.
2. CURP.
3. INE (IFE).
4. Comprobante de domicilio.

Ubicación:

Palacio Municipal, planta alta.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo Capitulo II de sus Habitantes, Residentes y Vecinos de los Municipios. Art. 4º.

Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo, Capítulo XIV. Expedición de Constancias y Certificaciones.

Comentario(s):

El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia de Vecindad.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días a partir de la emisión del acta de cabildo correspondiente.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Con base a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel.

Capítulo VII. Alineamientos de predios, cartas de factibilidad y/o constancias de uso de suelo, número oficial, medición de predios y/o solares del fundo legal y servicios catastrales.
Artículo 92.Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
III. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:

a). Interés social de 5 a 10 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

b). Nivel medio de 5 a 20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

c). Residencial de 5 a 28 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

d). Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

e). Con fines turísticos de 10 a 5000 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud por escrito de la constancia de uso de suelo definitiva para llevar a cabo el trámite de Licencia de Bebidas Alcohólicas, dirigida al Presidente Municipal y al Director de Desarrollo Urbano y Ecología donde especifique el tipo de licencia a solicitar ante Gobierno del Estado.

2. Copia de verificación de factibilidad expedida por la Secretaría de Finanzas y Planeación del Gobierno del Estado (Secretaría de Hacienda).

3. Solicitud de empadronamiento con clave catastral.

4. Copia de Alta de Hacienda o constancia de situación fiscal o documento oficial que contenga la información general del negocio (nombre comercial, giro comercial, dirección).

5. Croquis de localización del predio donde se localiza el comercio. En caso de ubicarse fuera del fundo legal deberá anexarse cuadro de construcción de coordenadas UTM.

6. Documento que acredite la propiedad del predio o contrato de arrendamiento vigente, se deberá anexar copia de identificación oficial del arrendador y arrendatario.

7. Dos fotografías recientes del local (interior y exterior).

8. Verificación sanitaria.

9. Acta constitutiva para personas morales (se deberá anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

10. Copias de la identificación oficial del contribuyente y del tramitante en su caso.

11. Anuencia ejidal con antigüedad, no mayor a 30 días naturales (zona ejidal).

12. Toda documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y calle Gonzalo Guerrero, colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de Noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

Los expedientes, para poder ser ingresados y evaluados, deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

La constancia se emite una vez que el cabildo ha emitido el acta con el resolutivo favorable previo análisis de las condicionantes, siempre y cuando sea verificada su compatibilidad con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.), el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel, la Ley sobre Venta y Consumo de Bebidas Alcohólicas en el Estado de Quintana Roo y demás leyes y disposiciones legales aplicables.

Documento que se expide:

Constancia de Uso de Suelo Definitiva para Licencia de Bebidas Alcohólicas.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

30 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción IV de la Ley de Hacienda del municipio de Cozumel: 10.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud del interesado.
2. Copia de identificación oficial del promovente y acta constitutiva, en su caso.
3. Copia del comprobante de domicilio.
4. Dos fotografías tamaño infantil del voluntario.
5. Curriculum Vitae.
6. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
7. Las demás que estime la Dirección según el caso.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 21.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción IV.

Comentario(s):

Vigencia del documento: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia de Registro o Revalidación Anual Como Prestador de Servicios en Materia de Protección Civil.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

3.24 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro.
2. Copia de la identificación del solicitante.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Art. 85, Fracción VII, Inciso l). Fracción VII, Inciso D. Fracción VI, Inciso F. Fracción II.

Comentario(s):

Servicio en el que se expide un documento que confirma que no existe propiedad alguna con base a datos de Catastro.

Documento que se expide:

Constancia de No Propiedad.

Dirección:

ZOFEMAT

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Área de Despacho.

Costo:

2.499933766 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01) (987) 8729800 ext. 5600

Requisitos:

1. Presentar solicitud debidamente elaborada y firmada (en original y copia) indicando la clave de usuario. Efectuar pago de derechos correspondiente. Último recibo de pago de derechos de uso y goce de ZOFEMAT (Zona Federal Marítimo Terrestre).

Ubicación:

Tesorería.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda de los municipios del Estado de Quintana Roo. Artículo 1 y 128.
2. Ley de Hacienda del municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo. Artículo 1.

Comentario(s):

1. Descripción: El concesionario y contribuyente debe de estar al día con sus pagos.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior y cuáles son: Estar al día en sus pagos.

Documento que se expide:

Constancia de No Adeudo. Vigencia: Hasta el siguiente pago en los términos de la ley.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

60 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134, fracción II de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 5.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, que deberá indicar como mínimo, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio de Cozumel, la actividad comercial o giro del establecimiento detallando las actividades que realiza, número de empleados y aforo, y la firma del propietario o representante legal.
2. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
3. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 15.
2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción II.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Constancia de Giro con Riesgo Ordinario.

Dirección:

Dirección de Desarrollo Urbano.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Control, Ordenamiento territorial y Desarrollo Urbano.

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
a). Interés social de 5 a 10 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
b). Nivel medio de
5a 20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
c). Residencial de 5 a 28 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
d). Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales). e). Con fines turísticos de 10 a 5000 S.M.G. (Salarios
Mínimos Generales).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracción XI de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 8 fracciones IV y V, 9, 17, 52, 54, 81, 82, 83 y 84 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 193 inciso b del Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel y artículo 92 FRACCION III y IV de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

1.-Solicitud por escrito dirigida al Director de Desarrollo Urbano, donde describa las acciones que se pretenda realizar al predio.
2.-Dos juegos de planos del proyecto de subdivisión o fusión según sea el caso. Para el caso de subdivisiones, los planos deberán tener la información descrita de la poligonal original y las fracciones resultantes con los datos generales de ubicación, medidas y superficies; y para el caso de fusiones, deberá contener las fracciones originales que conforman la fusión y la poligonal resultante.
3.-Documento que acredite la propiedad predio (en caso de ser persona moral deberá anexar acta constitutiva y poder del representante legal).
4.-Identificación Oficial del propietario y/o del representante legal.
5.-Cédula y croquis catastral actualizados emitidos por la Dirección de Catastro.
6.-Certificación o rectificación de superficie medidas y colindancias emitido por la dirección municipal de Catastro.
7.-En el caso de que se trate de persona moral, deberán de anexarse los documentos que acrediten la legalidad de ésta (Acta Constitutiva de la Sociedad, Poder del Representante Legal).
8.-Dos fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Comentario(s):

1. La constancia de compatibilidad urbanística municipal es el documento que condiciona la expedición de autorizaciones o licencias para acciones urbanas tales como, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones, condominios y urbanizaciones previo análisis de compatibilidad con la legislación y programas de desarrollo urbano estatales y municipales que se deriven de la legislación urbana aplicable.
2. Criterios de Resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán
estar debidamente integrados con la documentación completa requerida. Para la resolución favorable del trámite deberá cumplir con la normatividad aplicable, así como con los programas de Desarrollo Urbano y Ordenamientos vigentes.
3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería
Municipal.
4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría
Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Constancia de Compatibilidad Urbanística Municipal o Constancia de Compatibilidad Territorial. Esto es, tendrá una vigencia de 1 año en tanto no cambien los ordenamientos que le dieron origen.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 a 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Control y Ordenamiento Territorial.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Original de solicitud suscrita por el representante legal o propietario dirigido al Director de Desarrollo Urbano y Ecología donde se solicite la fusión o subdivisión que se pretenda realizar al predio.

2. Documento con la descripción del polígono original y las fracciones resultantes en caso de subdivisión o la descripción de los polígonos de origen y la fracción fusionada resultante para el caso de fusión.

3. Tres juegos de planos del proyecto de subdivisión con cuadros de construcción y coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator). Deberá presentar planos de la poligonal original y las fracciones resultantes con los datos generales de ubicación y descripción de medidas, colindancias y superficies.

4. Tres juegos de planos del proyecto de fusión con cuadros de construcción y coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator). Deberá presentar planos de la poligonal resultante de la fusión y de las fracciones que confirman con los datos generales de ubicación y descripción de medidas, colindancias y superficies.

5. Documento que acredite la propiedad del predio (título de propiedad, escritura pública debidamente inscrita en el Registro Públicos de la Propiedad y del Comercio) en caso de ser persona moral deberá anexar acta constitutiva y poder notarial del representante legal.

6. Identificación Oficial del propietario y/o del representante legal.

7. Cédula y croquis catastral actualizados emitido por la Dirección de Catastro.

8.  Copia de Impuesto Predial vigente.

9.  Certificación o rectificación de superficie, medidas y colindancias emitido por la Dirección Municipal de Catastro.

10. En el caso de que se trate de persona moral, deberán de anexarse los documentos que acrediten la legalidad de la misma. Acta Constitutiva de la Sociedad, Poder del Representante Legal).

11. Dos fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

12. Compatibilidad Urbanística Municipal.

13. Compatibilidad urbanística Estatal, en caso de subdivisiones con superficie igual o mayor a 2,500.00 m², subdivisiones en 3 o más fracciones.

14. En caso de subdivisiones de proyectos de fraccionamiento, se deberá adjuntar copia de la factibilidad específica para proyectos de fraccionamientos y planos validados.

15. Si el trámite es realizado por persona distinta al propietario deberá anexar. Copia de Poder Notarial o Carta Poder y Copia de identificación oficial.

16. Un CD que contenga el archivo digital de toda la información solicitada en formato que deberá estar en JPG o PDF, así como los archivos digitales de los planos en Autocad y la descripción de los predios en archivo Word.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

El Ayuntamiento del Municipio de Cozumel, de conformidad con los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 1° fracción I, 2°, 3° fracciones III, XXXVI, 4° fracción III, 5°, 7° fracción II, 11 fracciones I, II, IX, XI y XV, 43. 47. 60 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y IX, 61 y 68 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 1° fracciones I y II, 4 fracciones I, II y IV. 5°, 8° fracciones I, II; IV, V, XII y XIII, 9°, 17 fracciones I, II, IV y V, 52 fracciones I, III, V y VI,  54 en todas sus fracciones y 79 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 33 en todas sus fracciones, 34 fracciones I, II, III y IV, de la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo; 1°, 4° en todas sus fracciones, de la Ley de Propiedad En Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo; artículos 1° fracción I, II, III y IV, 22, 23, 24, 29, 49, 50, 55 de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, así como los artículos 66 fracción I incisos b), i) y m), fracción II incisos a), d), e) y f), fracción IV inciso d), 68, 69, 70, 71, 72 fracción IV, de la Ley de Los Municipios del Estado de Quintana Roo, artículos 1°, 180 fracción I incisos a) y b), de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo; artículos 1°; 4°, 82 fracción II incisos a), b), fracción III incisos a) y b), los artículos 1°, 13°, 14° inciso b) fracción II, 35 fracción III, IV, VII, 36 fracción I, 38 fracción I, II, III, VI y XIII, y los artículos 1°, 4° fracciones XIII y XIV, 91 y 440 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Comentario(s):

1. La Constancia de Autorización de Fusión Predios, es el documento que se otorga cuando el propietario de dos o más inmuebles pretende hacer la unión de estos para constituirlos legalmente como un predio o predio nuevo.

2. La Constancia de Autorización de Subdivisión de Predios es el documento que se otorga cuando el propietario de un bien inmueble pretende dividir el predio original en dos o más fracciones acorde a las características y superficies mínimas permitidas según la zonificación de usos de suelo establecidas en los programas de ordenamiento territorial vigentes.

3. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

4. Para recibir una resolución favorable deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa de Desarrollo Urbano, Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, Ley de Acciones Urbanisticas del Estado de Quintana Roo, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) y la normatividad vigente aplicable.

5. El trámite elaborado deberá ser debidamente registrado en la Delegación del Registro Público de la Propiedad y del Comercio para adquirir la validez legal.

Documento que se expide:

Constancia de Autorización de Fusión o Subdivisión, con vigencia de un año, el tramite no adquiere validez legal plena en tanto no sea debidamente protocolizado ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPC).

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Con base a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 92.Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:

Residencial de 5 a 28 U.M.A. (Unidad de Medida y
Actualización)

Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 U.M.A. (Unidad de Medida y
Actualización)

Con fines turísticos de 10 a 5000 U.M.A. (Unidad de Medida y
Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

1. Solicitud por escrito dirigida al Arquitecto José Eduardo Becerra Ruiz, Director de Desarrollo Urbano y Ecología, en la cual se describa las intenciones del uso que se le pretenda dar al polígono (Uso ZOFEMAT solicitado).
2.Copia de identificación oficial del solicitante.
3. Plano de la poligonal de la zona federal a solicitar. Deberá contener Croquis de localización y cuadro de construcción con coordenadas U.T.M. (Satelital o Universal Transversal de Mercator).
4. Dos fotografías a color recientes de la zona federal solicitada.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y calle Gonzalo Guerrero, colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 26 del Reglamento Para El Uso Y Aprovechamiento Del Mar Territorial, Vías Navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre Y Terrenos Ganados Al Mar, artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

Es el documento emitido por las autoridades municipales en el cual se determina la congruencia, respecto al uso de la zona federal solicitada en relación de los usos del suelo del predio colindante.

Todos los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida y cumplir con los lineamientos y normas del Programa de Desarrollo Urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) y la normatividad vigente aplicable.

Documento que se expide:

Congruencia de Uso de Suelo para Solicitud de Concesión de Zonas Federales.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales, ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Ingresos.

Costo:

Los montos de los derechos por cada uno son variables, en razón de que el monto está dado por los metros cuadrados, catálogo de giros y/o tabulador.

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Cédula catastral (1 copia).
2. Identificación oficial (original y 1 copia).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Capítulo V.

Documento que se expide:

Certificado. Sin vigencia.

Dirección:

Tesorería Municipal, Ingresos.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Área(s) responsable(s):

Despacho de Ingresos.

Costo:

2.5 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Teléfono(s):

8729800 ext. 5106

Requisitos:

1. Copia de la cédula catastral.

2. Copia de identificación oficial.

3. Copia del pago del impuesto predial (año actual).

4. Copia del pago del derecho por servicios de basura (año actual).

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Título Tercero de los
Derechos Capítulo V.

Comentario(s):

El valor de U.M.A. (Unidad de Medida Actualizada) se actualiza cada febrero.

Documento que se expide:

Certificado.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

SIG/ Cartografía.

Costo:

8.418 U.M. A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Solicitar mediante oficio dirigido al titular de la Dirección de Catastro
2. Copia de identificación oficial.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Contar con algún dispositivo electrónico.

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 a 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Control y Ordenamiento Territorial.

Costo:

Variable con base a lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel en su artículo 82 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo, expedida el 09 de diciembre del 2014 en el articulo 77.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Original de solicitud suscrita por el representante legal o propietario dirigida al Director de Desarrollo Urbano y Ecología.

2. Documento que acredite la propiedad del predio (título de propiedad o escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio).

3. Copia de la Cedula Catastral vigente.

4. Copia de impuesto predial vigente.

5.  Constancia de Libertad de Gravamen.

6.  Licencia de Autorización de Uso y Destino del Suelo.

7.  Licencia de construcción y carta de terminación de obra. En caso de ser régimen de condominio edificado.

8. Memoria descriptiva que contenga: la ubicación, dimensiones, medidas, linderos y colindancias del inmueble que se sujetará al régimen, si éste se ubica dentro de un conjunto o unidad habitacional deberán precisar su separación del resto de las áreas. Asimismo, cuando se trate de un conjunto condominal deberán precisarse los límites de los edificios o de las alas, secciones, zonas o manzanas de los regímenes de condominio que lo integran.

9.  Una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados o que vayan a emplearse.

10. Las características del condominio, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5 de esta Ley de Propiedad en Condominio del Estado de Quintana Roo.

11. La descripción de cada unidad de propiedad exclusiva, número, ubicación, colindancias, medidas, áreas y espacios para estacionamiento, si los hubiera, que lo componen y la descripción de los bienes de propiedad común, destino, especificaciones, ubicación, medidas, componentes y todos aquellos datos que permitan su fácil revisión.

12. Plano de conjunto general, memoria técnica y los planos correspondientes a cada una de las unidades de propiedad exclusiva (unidades privativas), planos de instalaciones hidráulicas, eléctricas, estructurales, gas y áreas comunes con medidas y colindancias.

13. Tabla que contenga el valor nominal asignado a cada unidad de propiedad exclusiva y su porcentaje de indiviso y proindiviso en relación con el valor nominal total del inmueble.

14. Reglamento interior del Condominio.

15. Constancia de compatibilidad Urbanística Estatal y Municipal.

16. Factibilidad de servicios básicos (electricidad, agua potable y drenaje).

17. Copia de la identificación oficial del propietario, o del representante legal en caso de ser persona moral. En caso de no ser el propietario, ni el representante legal quien realice el tramite deberá anexar carta poder y copia de la identificación oficial.

18. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un sólo archivo en forma digital, CD o USB.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza con base la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo y demás normatividad vigente aplicable a la creación de un condominio conforme al cual una persona a la vez que es propietaria individual y exclusiva de un departamento, piso, vivienda, casa o local (UPE o unidad de propiedad exclusiva), es también copropietaria de los elementos y partes comunes del inmueble del que forma parte ese departamento, piso, vivienda, casa o local (áreas y bienes comunes).

2. La constitución del régimen de propiedad en condominio es el acto jurídico formal mediante el cual el propietario o propietarios de un inmueble, formalizan ante Notario Público declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o más personas teniendo un derecho privado, utilizan, comparten y tienen acceso a las áreas o espacios de uso y propiedad común, asumiendo condiciones que les permiten satisfacer sus necesidades de acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente y adecuada para todos y cada uno, sin demérito de su propiedad exclusiva. Definición según Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo, con base al Artículo 4 de la misma,

3. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

Documento que se expide:

Carta de Régimen de Propiedad en Condominio. que tendrá vigencia 3 años, a partir de la fecha de su expedición y al momento de escriturarse y asentarse en Registro Público de la Propiedad y Comercio, su vigencia será de manera definitiva en tanto sea debidamente protocolizado ante notario e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (R.P.P.C.)

Dirección:

Subdirección de Salud

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediata.

Área(s) responsable(s):

Desarrollo Social, Sundirección de Salud, Centro de Control Animal.

Costo:

Ninguno.

Teléfono(s):

Oficina: (01) (987) 8690307, 86 9 04 58.

Requisitos:

1. Iniciar el trámite de adopción de mascota.
2. Haber recibido alguna visita del personal del Centro de Control Animal por algún incidente con su mascota.

Ubicación:

Avenida Cecilio Borge entre Prolongación de la 65 Avenida y Avenida Leónides García S/N. Zona Industrial Sur.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento del Centro de Control Animal. Artículo 48.

Comentario(s):

Documento que se firma al momento de llenar la ficha de adopción, el nuevo dueño se compromete a  cumplir con el reglamento vigente del Centro de Control Animal.

Documento que se expide:

Carta de compromiso. Sin vigencia.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.
Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.
I. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
Interés social de 5 a 10 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
b) Nivel medio de 5 a 20 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
c) Residencial de 5 a 28 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).
d) Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 S.M.G. (Salarios Mínimod Generales).
e) Con fines turísticos de 10 a 5000 S.M.G. (Salarios Mínimos Generales).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6001

Requisitos:

I Reglamento: Solicitud de Empadronamiento con clave catastral.

II Reglamento:
a). Licencia de autorización de anuncios.
b). Autorización en materia de Imagen Urbana.
III Reglamento: Copia del Alta de Hacienda o constancia de situación fiscal o documento oficial que contenga la información general del negocio (nombre, giro, dirección).
IV Reglamento: Croquis de localización.
V Reglamento: Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del arrendador y arrendatario.
VI Reglamento: 2 Fotografías recientes del local (interior y exterior) VII Reglamento: Verificación sanitaria (según actividad).
VIII Reglamento: Acta constitutiva para personas morales, (se deberá anexar poder notarial con copias de identificación oficial).
IX Reglamento: Concesión de vehículos (en caso de arrendadoras).
X Reglamento: Copia de concesión de Zona Federal (cuando aplica).
XI Reglamento: Copia de la licencia para la venta de bebidas alcohólicas (en su caso).
XII Reglamento: Copia de la credencial oficial del contribuyente y del tramitador en su caso. Reglamento Art. 35 Último párrafo: En las solicitudes que se consideren de impacto significativo, según la tabla que contienen los Programas de Desarrollo Urbano, deberán anexarse los proyectos o anteproyectos y una memoria descriptiva, que permitan evaluar el impacto que generaría el desarrollo pretendido.
– Anuencia Vecinal para actividades consideradas en la descripción de usos de suelo molestos o peligrosos. (Talleres).
– Carta de terminación de obra (en caso de local nuevo).
– Anuencia ejidal con antigüedad no mayor a 30 días naturales de antigüedad (zona ejidal).
– Factibilidades de servicios.
– Cedula catastral actualizada. (Medio para corroborar la propiedad del predio, se coteja con los documentos presentados).
– Visto bueno de seguridad y operación.
– Copia del programa de mantenimiento estructural anual acorde al tipo de estructura instalada debidamente validado por el D.R.O. (Director Responsable de Obra) y visto bueno de Protección Civil.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 26 del Reglamento Para El Uso Y Aprovechamiento Del Mar Territorial, Vías Navegables, Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre Y Terrenos Ganados Al Mar, artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

1. La carta o constancia de uso del suelo giro comercial es el documento en el que se manifiestan los giros comerciales permitidos acorde con los usos del suelo predominantes establecidos en la zona y las condicionantes a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales. En este documento se aprueba la utilización de un bien inmueble para llevar a cabo actividades con fines comerciales en compatibilidad con los usos del suelo permitidos y condicionados según su zonificación, y establece las condicionales a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales.

2. Criterio de resolución: Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

La resolución favorable del trámite se entrega al cumplir con los lineamientos y normas del programa de desarrollo urbano, Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) y la normatividad vigente aplicable.

NOTA: En las solicitudes que se consideren de impacto significativo, según la tabla que contienen los Programas de Desarrollo Urbano, deberán anexarse los proyectos o anteproyectos y una memoria descriptiva, que permitan evaluar el impacto que generaría el desarrollo pretendido de acuerdo con el artículo 105 del reglamento de construcción.

3. Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería

Municipal.

4. Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Contraloría Municipal y/o Unidad de Vinculación de Transparencia y acceso a la Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Documento que se expide:

Carta / Constancia de Uso de Suelo de Giro Comercial para Licencia de Funcionamiento. Esto es, tendrá una vigencia indefinida según lo establecido en el artículo 36 del reglamento de construcciones del municipio de Cozumel. En el caso de usos de suelo molestos y/o peligrosos establecidos en el programa de Desarrollo Urbano como son el caso de todo tipo de talleres y antenas de telecomunicaciones la vigencia será de 1 año y se deberá llevar a cabo su refrendo anual.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3  a 5 días hábiles, a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Usos y Destinos de Suelo.

Costo:

Con base a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.

Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.

Que establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia.

Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:

a) Interés social de 5 a 10 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

b) Nivel medio de 5 a 20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

c) Residencial de 5 a 28 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

d) Comercial, industrial y de servicios de 10 a 500 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

e) Con fines turísticos de 10 a 5000 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud por escrito dirigida al Arquitecto José Eduardo Becerra Ruiz, Director de Desarrollo Urbano y Ecología, donde se describa las intenciones del uso que se pretende dar al predio.

2. Documento que acredite la propiedad o posesión legal del predio.

3. Copia del comprobante del pago del impuesto predial.

4. Croquis de ubicación del predio con clave catastral y cuadro de construcción con coordenadas UTM o croquis catastral.

5. Identificación Oficial con fotografía del propietario. En caso de que el trámite sea realizado por otra persona, se deberá anexar copia simple de la identificación oficial del tramitante.

6. En caso de que se trate de una persona moral, deberán de anexarse los documentos que acrediten la legalidad de la misma (Acta Constitutiva de la Sociedad, Poder del Representante Legal).

7. Si se trata de inmuebles de construcción existente, se anexarán los antecedentes básicos que avalen la regularidad de la misma propiedad y en obra (Licencia de Regularización y/o Tramitación de Obra, Constancia o historial, registro de antigüedad de la obra emitido por catastro).

8. Anuencia vecinal con un 70 por ciento de aprobación, en caso de solicitud de factibilidad para la instalación de antenas. El radio de influencia se determina acorde a 2.5 veces la altura máxima de la antena con respecto al nivel de la calle.

9. Cédula catastral actualizada.

10. Dos fotografías a color recientes del predio (exterior e interior).

11. Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada adjunta en un solo archivo en forma digital (CD o USB).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y calle Gonzalo Guerrero, colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracciones II, III y XI de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 2 fracción XXIII, 4 fracción I y II, 8 fracciones I, IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31, 33, 34, 35, 36 y 82 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (P.O.E.L.) del municipio de Cozumel, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo de fecha el 3 de Noviembre de 2008 y su fe de erratas. Publicado en el Periódico Oficial el 21 de octubre de 2008: así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011.

Comentario(s):

Es el documento que autoriza el uso que se le pretenda dar a un predio acorde al proyecto descrito en la constancia de factibilidad de usos u destinos de suelo previamente tramitada.

Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

La Constancia de Uso y Destino de Suelo será otorgada posterior a haber obtenido favorablemente el trámite de factibilidad de uso de suelo y previo a la licencia de construcción.

Para la obtención de la Constancia de Uso y Destino de Suelo, el proyecto deberá cumplir completamente con la normatividad aplicable y con los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento territorial vigentes.

Documento que se expide:

Constancia de Uso y Destino de Suelo.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Control y Avalúos.

Costo:

4.802 U.M. A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1.  Documento de propiedad (orden de ocupación, título de propiedad, escritura pública con boleta del Registro Público de la Propiedad y el Comercio).

2. Copia del pago de impuesto predial vigente.

3. Identificación del propietario.

4. Fotografías de la fachada del predio y del interior de la construcción.

5. De no ser el propietario quien lo solicite, anexar carta poder simple o notarial con las identificaciones correspondientes.

6. Licencia vigente de construcción con planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano.

7. La información proporcionada en formato PDF y DWG.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art.
92, fracción VII, inciso l.

Comentario(s):

Las fotografías deberán ser actualizadas para ser pasadas al área de cartografía para la verificación de su construcción.

Es importante que el tramitante conozca el predio.

Documento que se expide:

Ninguno.

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

2 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Tesorería.

Costo:

Cobro de basura, uso de suelo y licencia: el pago
varia por el giro y ubicación.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Formato S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) (original).
2. Alta del S.A.T. (Servicio de Administración Tributaria) nuevo propietario (copia).
3. Baja del S.A.T. (Servicio de Administración Tributaria) del anterior propietario (copia).
4. Uso de suelo anterior (original).
5. Pagos al corriente de basura y licencia, copias; no se checa por sistema.
6. Dos fotos del local (interior y exterior) (original).
7. Permiso ambiental.
8. Licencia de anuncio (fisonomía).
9. Licencia de funcionamiento del anterior propietario (original).
10. Certificado de Protección Civil nuevo (copia).
11. Licencia sanitaria nueva (si es necesaria) (copia).

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Cobro por licencia de funcionamiento o aportación no tiene fundamento.
2. Ley de Hacienda de los Municipios. Art. 121.
3. Del Código Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo. Art.6, fracción segunda.
4. Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Cozumel, Estado de Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2013. Art. segundo.
5. Publicado en el Periódico Oficial del Estado el 13 de diciembre del 2010. (Tabulador de tarifas de los derechos por el servicio de recolección, transportación, tratamiento y destino final de residuos sólidos del Municipio de Cozumel, Quintana Roo) decreto 385.
6. La carta de uso del suelo giro comercial se precisa de conformidad al artículo 89 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo. Art.33.
7. La carta de uso del suelo giro comercial es el documento en el que se manifiesta los giros comerciales permitidos correlativamente a la compatibilidad con los usos del suelo predominantes en la zona y las condicionales a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales. Art. 34.

Comentario(s):

El costo se aplica según el tabulador de la Tesorería Municipal.

Documento que se expide:

Uso de suelo y licencia de funcionamiento. Vigencia de 1 año.

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

Indefinida.

Área(s) responsable(s):

Tesorería.

Costo:

De acuerdo al giro y a la ubicación.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Formato S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) (original).
2. Uso de suelo anterior (original).
3. Licencia de funcionamiento anterior (original).
4. Licencia original.
5. Dos fotos del lugar, interior y exterior, (original).
6. Pago de basura.
7. Pago del predial vigente. Copia; no se checa por sistema.
8. Certificado de Protección Civil.
9. Cambio de domicilio ante el S.A.T. (Servicio de Administración
Tributaria).
10. Licencia de anuncio (fisonomía urbana).
11. Permiso ambiental (Ecología) copia.

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

El carta de uso del suelo giro comercial se precisa de conformidad al artículo 89 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo. Art.33. 2. La carta de uso del suelo giro comercial es el documento en el que se manifiesta los giros comerciales permitidos correlativamente a la compatibilidad con los usos del suelo predominantes en la zona y las condicionales a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales. Art.34.

Comentario(s):

El costo se aplica según el tabulador de la Tesorería Municipal.

Documento que se expide:

Uso de Suelo y Licencia de Funcionamiento. Vigencia de 1 año.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

Inmediata.

Area(s) responsable(s):

SIG/ Cartografía.

Costo:

Sin costo actualmente.

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Nombre del propietario.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de la Ley de Catastro del estado de Quintana Roo. Artículos 4, 8, 10, fracción III, 12,
15, fracción VIII, 16. 2. Ley de Catastro del estado de Quintana Roo. Artículos 7, 8, 10, 21, fracción
IX.

Comentario(s):

Se requiere de la revisión en la cartografía para la identificación correcta del predio.

Documento que se expide:

Ninguno (Formato digital o en sistema).

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 minutos.

Área(s) responsable(s):

Tesorería.

Costo:

Sin costo.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Formato S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas) (original).
2. Baja del S.A.T. (Servicio de Administración Tributaria). Acuse de suspensión de la actividad (copia).
3. Pago de basura actual (copia).
4. Licencia original.
5. Pago del Impuesto Predial.

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ninguno.

Comentario(s):

Ninguno.

Documento que se expide:

Acuse de Baja Comercial de Negocio.

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas Física y Morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 15 días hábiles a partir de la feche de recepción .

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Imagen Urbana.

Costo:

Reglamento de Anuncios para Cozumel, Quintana Roo (publicado 15 de octubre de 1998). Artículo 27. Las licencias o permisos para la fijación de anuncios, se concederán previos pagos de los derechos que correspondan. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel y Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo.

El costo dependerá de la cantidad, tipo y dimensiones de los anuncios con base en la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel

Dirección:

Desarrollo Urbano

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 15 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Imagen Urbana.

Costo:

Depende del tipo, cantidad y dimensiones de los anuncios con base en la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Oficio de Solicitud de Visto Bueno para el uso de la vía pública donde se describa el uso que se le pretende dar a la vía pública y se describa la cantidad, tipo y especificaciones técnicas del mobiliario a utilizar.

2. Croquis detallado del área solicitada con la ubicación y número del mobiliario a colocar y las dimensiones de circulaciones.

3. Constancia de Situación Fiscal (o en su defecto para sucursales Acuse de Movimientos de Actualización  de Situación Fiscal)

4. Copia de identificación oficial del propietario, representante legal o apoderado legal.

5. En caso de ser otra persona quien tramite deberá presentar copia de identificación oficial y carta poder simple.

6. Fotografías del mobiliario y del área en donde se pretenda colocar.

7. Copia de la Licencia de Funcionamiento vigente.

8. Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

LICENCIAS Y PERMISOS.

Artículo 24.- Para la emisión, fijación, colocación y uso de cualquiera de los medios de publicidad a que se refiere este Reglamento, se requiere haber obtenido previamente licencia o permiso de las autoridades competentes. Dicha autoridad deberá resolver dentro de un plazo máximo de 15 días, contados a partir de la fecha de la presentación de la solicitud, si concede o no la licencia o permiso solicitado.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza las intervenciones en la vía publica contemplando aspectos de eficiencia, funcionalidad conservación y mantenimiento, y cuidando la calidad visual, para garantizar que la estructura urbana y los elementos que la componen sean armónicos entre sí, en términos de diseño, textura, color y volumetría, entre otros aspectos.

Modalidad: colocación de toldos, arte urbano, vallas y tapiales, arbolamiento en parques y zonas ajardinadas, arborizar camellones y banquetas, criterios de ubicación de señalización vial, instalación de mobiliario urbano, intervención de inmuebles de alto valor simbólico u arquitectónico, delimitación de la propiedad privada del espacio público mediante la construcción de bardas, muros o instalación de rejas o cualquier otro tipo de elemento de división de la vía pública.

Documento que se expide:

Carta de Autorización en Materia de Imagen Urbana.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

60 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134, fracción III de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 10.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, que deberá indicar como mínimo, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio de Cozumel, la actividad comercial o giro del establecimiento detallando las actividades que realiza, número de empleados y aforo, y la firma del propietario o representante legal;
2. Programa Interno de Protección Civil, en formato impreso y digital;
3. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos; y
4. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 15.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción II.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Autorización del Programa Interno de Protección Civil.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

60 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción IV de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 10.0 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, que deberá indicar como mínimo, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio de Cozumel, la actividad comercial o giro del establecimiento detallando las actividades que realiza, número de empleados y aforo, y la firma del propietario o representante legal.
2. Programa de Prevención de accidentes, en formato impreso y digital.
3. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
4. Los demás previstos en el reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 17.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción IV.

3. Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente del Estado de Quintana Roo. Artículo 146.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Autorización del Programa de Prevención de Accidentes.

Dirección:

Deportes.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábil.

Area(s) responsable(s):

Despacho de la Dirección de Deportes.

Costo:

N/A

Teléfono(s):

(01) (987) 8690211

Requisitos:

1. Llenado de formato de solicitud de campos.

Ubicación:

Unidad Deportiva Independencia.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Reglamento Interior de la Comisión para la Juventud y el Deporte de Quintana Roo. Cap. VI, Art. 21,
22, 23 (I – XVIII) Cap. VII, Art. 31 (I – XVII).

Comentario(s):

1. Descripción: Se atiende llegando el personal con el encargado de las instalaciones deportivas y se le pide que llene un formato de solicitud para explicar las fechas y horario que necesite, sin embargo, se le menciona que las fechas ya están apartadas por actividades que se realizan en
la dirección, así como también se les habla sobre el uso y cuidado de las instalaciones.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior y cuáles son: Llenar un formato de solicitud.
Especificar el motivo por el cual se solicita la instalación.

 Documento que se expide:

Permiso de Uso de Instalación.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Dirección de Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción V de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel: 5.0 U.M.A. (Unidad de Medida y

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, que deberá indicar como mínimo, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio de Cozumel, la actividad comercial o giro del establecimiento detallando las actividades que realiza, número de empleados y aforo, y la firma del propietario o representante legal.
2. Copia del comprobante oficial de pago de los derechos respectivos.
3. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 18.

2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción V.

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: La cantidad de días autorizados.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Autorización de Prórroga para el Cumplimiento de Resolutivos.

Dirección:

Protección Civil.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

90 días hábiles.

Area(s) responsable(s):

Protección Civil.

Costo:

De acuerdo al artículo 134 fracción I de la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel incisos

a). con aforo de hasta 30 personas: 10 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

b). con aforo de 31 a 50 personas: 25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

c). con aforo de 51 a 100 personas:
30 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

d). con aforo de 101 a 500 personas: 50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

e). con aforo de 501 a 999 personas: 100 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

f). con aforo de 1000 personas o más: 300 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

g). gasolineras: 100 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización),

h). plantas de combustible: 300 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

8726452

Requisitos:

1. Formato de solicitud por escrito dirigida a la Dirección, que deberá indicar como mínimo, domicilio para oír y recibir notificaciones en el Municipio de Cozumel, la actividad comercial o giro del establecimiento detallando las actividades que realiza, número de empleados y aforo, y la
firma del propietario o representante legal.
2. Programa Interno de Protección Civil o resolutivo de su aprobación.
3. Copia de los comprobantes oficiales de pago de los derechos respectivos.
4. Los demás previstos en el Reglamento.

Ubicación:

Avenida Benito Juárez esquina 60 Avenida Col. Adolfo López Mateos C.P. 77667

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Reglamento de Protección Civil del Municipio de Cozumel Quintana Roo. Artículos 13 y 14.
2. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del estado de Quintana Roo. Artículo 134, fracción
I, incisos a), b), c), d), e) f), g) y h).

Comentario(s):

Vigencia del documento que se expide: ejercicio fiscal vigente.
El valor de una U.M.A. se actualiza cada febrero, tomar en cuenta para su cálculo.

Documento que se expide:

Autorización de Protección Civil para Giro de Riesgo Alto.

Dirección:

Deportes y Atención a la Juventud.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

1 día hábil.

Area(s) responsable(s):

Deportiva Independencia.

Costo:

N/A

Teléfono(s):

(01) (987) 8690211

Requisitos:

1. Cuando se trata de actividades deportivas, se les da la información que se requiere.

Ubicación:

Oficina de Deportes dentro de la Unidad Deportiva Independencia.

Comentario(s):

1. Descripción: Se atiende en primer contacto a la ciudadanía y se brinda la atención que se requiere.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior y cuáles son: Llenar un formato de solicitud.

Documento que se expide:

Requisitos y/o formato.

Dirección:

Deportes.

Dirigido a:

Ciudadanía en general.

Tiempo de respuesta(días):

15 días hábiles antes del evento para recibir la solicitud.

Area(s) responsable(s):

Coordinación de Eventos.

Costo:

N/A

Teléfono(s):

(01) (987) 8690211

Requisitos:

1. Convocatoria y llenado de solicitud de evento.

2. Se necesita un oficio donde se especifiquen necesidades, fecha, hora, lugar y encargado del evento.

Ubicación:

Oficina de Deportes dentro de la Unidad Deportiva Independencia.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Oficio Reglamento Interior de la Comisión para la Juventud y el Deporte de Quintana Roo. Cap. VI, Art. 21, 22, 23 (I – XVIII) Cap. VII, Art. 31 (I – XVII).

Comentario(s):

1. Descripción: Se atiende en primer contacto a la ciudadanía y se brinda la atención que se requiere con el coordinador que pertenece.
2. Implica algún trámite y/o servicio anterior y cuáles son: Llenar un formato de solicitud.

Documento que se expide:

Oficio de Aprobación del Evento y/o Carta Aval.

Dirección:

S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas).

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

4 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Subdirección de Desarrollo Económico.

Costo:

Cobro de basura y uso de suelo.

Teléfono(s):

(01) (987)8729800 Ext. 5108.

Requisitos:

1. Alta del S.A.T. (Servicio de Administración Tributaria).

2. Pago del Impuesto Predial actual.

3. IFE / arrendador y arrendatario.

4. Recibo de pago predial vigente copia (no se checa por sistema).

5. Dos fotos del lugar (interior y exterior).

6. Contrato de arrendamiento o carta de préstamo.

7. Certificado de Protección Civil.

8. Verificación sanitaria (en caso de ser necesaria).

9. Acta constitutiva y carta poder con acreditación de representante legal (en caso de ser personas morales).

10. Licencia de Anuncios (fisonomía urbana).

11. Permiso ambiental (Ecología).

Ubicación:

Módulo S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas). Planta Baja, Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Ley de Hacienda de los Municipios. Art. 121 del Código Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo. Art.6, fracción segunda; Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Cozumel, Estado de Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2013. Art. Segundo publicado en el Periódico Oficial del Estado el 13 de diciembre del 2010. (Tabulador de tarifas de los derechos por el servicio de recolección, transportación, tratamiento y destino final de residuos sólidos del municipio de Cozumel, Quintana Roo); Decreto 3856. Carta de uso del suelo giro comercial se precisa de conformidad al artículo 89; Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo. Art. 33; carta de uso del suelo giro comercial es el documento en el que se manifiesta los giros comerciales permitidos correlativamente a la compatibilidad con los usos del suelo predominantes en la zona y las condicionales a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales. Art. 34.

Comentario(s):

El costo se aplica según el tabulador de la Tesorería Municipal.

Documento que se expide:

Ninguno.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Control y Avalúo.

Costo:

4.1 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Dirección:

Catastro

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 días hábiles.

Área(s) responsable(s):

Área Técnica.

Costo:

8 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Teléfono(s):

(01) (987) 8729800 Ext. 5500.

Requisitos:

1. Documento de propiedad, orden de ocupación, título de propiedad, escritura pública con boleta del Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

2. Copia del pago de impuesto predial vigente.

3. Identificación del propietario.

4. Fotografías de la fachada del predio y del interior de la construcción.

5. De no ser el propietario quien lo solicite, anexar carta poder simple o notarial con las identificaciones correspondientes.

6. Licencia vigente de construcción con planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano.

7. La información proporcionada en formato PDF y DWG.

Ubicación:

Palacio Municipal.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

1. Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo Título III, capítulo VII, art. 92, fracción I, inciso a) punto 1, 2 y 3.

Documento que se expide:

Constancias de Alineación de Predios, vigencia: mientras no ocurra otro traslado de dominio.