Régimen de Propiedad en Condominio

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Control Territorial

Costo:

De acuerdo en lo establecido en la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo en el Capítulo IV Servicios en Materia de Desarrollo Urbano.

Artículo 82. Por la autorización que realice el Municipio del régimen de propiedad en condominio o por la subdivisión, fraccionamiento o fusión de predios, se pagará lo siguiente:

1. Por la autorización del régimen de propiedad en condominio por tipo de construcción:

a) Interés social: Exento.

b) Medio: 6.0 U.M.A. por unidad privativa Inciso reformado POE 27-12-2019.

c) Residencial: 8.0 U.M.A. por unidad privativa Inciso reformado POE 27-12-2019.

d) Comercial en Zona Hotelera: 10.0 U.M.A. por unidad privativa.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Requisitos:

1. Solicitud por escrito de la Compatibilidad Urbanística Municipal y de la Carta de Régimen de Propiedad en Condominio, dirigido al Ing. Joaquín Manuel García Calzada, Director de Desarrollo Urbano y Ecología.

2. Carta de Autorización de Uso y Destino del Suelo.

3. Compatibilidad Urbanística Municipal o Estatal (Según el caso).

4. Licencia de Construcción.

5. Carta de Terminación de Obra.

6. Copia del Recibo del Impuesto Predial Vigente.

7. Copia de Cedula Catastral.

8. Copia del Factibilidad de servicios de CAPA y CFE.

9. Copia de la identificación oficial del propietario.

10. Carta de Libertad de Gravamen.

11. Copia del plano arquitectónico (En caso de haber construido).

12. Descripción del Inmueble, Condominio, Unidades Privativas, Áreas comunes con Tabla de Avaluó comercial con áreas privativas y de todo el condominio.

13. Tabla de Indivisos y Proindivisos.

14. Reglamento de Condominio.

15. Certificación y/o Rectificación de Medidas y Colindancias expedidas por Catastro Municipal.

16. Proyecto de subdivisión, expedido por Catastro Municipal.

17. Fianza con vigencia de 2 años.

18. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

19. 1 Carpeta tamaño carta u oficio.

20. Documento que garantice la propiedad del predio (Título de Propiedad, Escritura Pública).

21. Copia de Acta Constitutiva cuanto se trate de una Razón Social (Empresas). Según sea el caso.

22. Copia del Poder Notarial del Representante legal, cuando se trate de una Razón Social (Empresa).

23. CD y/o USB que contenga toda la información que integra el expediente.

24. 2 Juegos de las Carpetas que contenga impresa toda la documentación que integra el expediente.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

El Ayuntamiento del Municipio de Cozumel, de conformidad con los artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 1° fracción I, 2°, 3° fracciones III, XXXVI, 4° fracción III, 5°, 7° fracción II,  11 fracciones I, II, IX, XI y XV, 43. 47. 60 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y IX, 61 y 68 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 1° fracciones I y II, 4 fracción I, II y IV. 5°, 8° fracciones I, II; IV, V, XII y XIII, 9°, 17 fracciones I, II, IV y V, 52 fracciones I, III, V y VI,  54 en todas sus fracciones y 79 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 33 en todas sus fracciones, 34 fracciones I, II, III y IV, de la Ley De Fraccionamientos Del Estado De Quintana Roo; 1°, 4° en todas sus fracciones, de la Ley De Propiedad En Condominio De Inmuebles Del Estado De Quintana Roo; artículos 1° fracción I, II, III y IV, 22, 23, 24, 29, 49, 50, 55 de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, así como los artículos 66 fracción I incisos b), i) y m), fracción II incisos a), d), e) y f), fracción IV inciso d), 68, 69, 70, 71, 72 fracción IV, de la Ley De Los Municipios Del Estado  Del Estado De Quintana Roo, artículos 1°, 180 fracción I incisos a) y b), de la Ley de Hacienda del Estado de Quintana Roo; artículos 1°; 4°, 82 fracción II incisos a), b), fracción III incisos a) y b), los artículos 1°, 13°, 14° inciso b) fracción II, 35 fracción III, IV, VII, 36 fracción I, 38 fracción I, II, III, VI y XIII, y los artículos 1°, 4° fracciones XIII y XIV, 91 y 440 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel, Quintana Roo.

Comentario(s):

Este es el documento mediante el cual se autoriza a los propietarios régimen de propiedad en condominio.

Documento que se expide:

Régimen de Propiedad en Condominio.