Congruencia de Uso de Suelo para Solicitud de Concesión de Zonas Federales
Dirección:
Desarrollo Urbano y Ecología.
Dirigido a:
Personas físicas y morales.
Tiempo de respuesta(días):
5 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción.
Área(s) responsable(s):
Coordinación de Uso y Destino de Suelo.
Costo:
De acuerdo en lo establecido en la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del Estado de Quintana Roo de Capítulo VII Alineamientos de Predios, Cartas de Factibilidad y/o Constancias de Uso de Suelo, Número Oficial, Medición de Predios y/o Solares del Fundo Legal y Servicios Catastrales.
Artículo 92. Se establece la obligación de obtener el alineamiento, constancia de uso de suelo y número oficial de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia. Los derechos respectivos se cubrirán previamente de acuerdo con las cuotas que fijan la siguiente:
III. Factibilidad, congruencias, compatibilidades urbanísticas y/o constancia de uso y destino de suelo:
Párrafo reformado POE 30-11-2015.
a) Interés social: de 5.0 a 10.0 U.M.A. Inciso reformado POE 27-12-2019.
b) Nivel medio: de 5.0 a 20.0 U.M.A. Inciso reformado POE 27-12-2019.
c) Residencial: de 5.0 a 28.0 U.M.A. Inciso reformado POE 27-12-2019.
d) Comercial, industrial y de servicios: de 10 a 500 U.M.A.
e) Con fines turísticos: de 10 a 5000 U.M.A. Inciso reformado POE 30-11-2015, 27-12-19.
Para la determinación de las tarifas correspondientes a los puntos c) y d) de esta fracción, se estará a las características y especificaciones que respecto al uso y destino de los mismos se señalen en el Reglamento o Normatividad Municipal correspondiente.
a) Hasta 15 U.M.A. elevado al año: 8.0 U.M.A. Inciso reformado POE 27-12-2019.
b) De 16 a 25 U.M.A. elevado al año: 12.0 U.M.A. Inciso reformado POE 27-12-2019.
c) De 26 a 213 U.M.A. elevado al año: 4 al millar Inciso reformado POE 27-12-2019.
d) De 214 U.M.A. elevado al año en adelante: 3 al millar Inciso reformado POE 27-12-2019.
Teléfono(s):
01(987)8729800 ext. 6000
Horario de atención al público:
Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.
Requisitos:
1. Solicitud por escrito dirigida al Director de Desarrollo Urbano y Ecología en donde describa las intenciones del uso que se le pretenda dar al polígono (Uso ZOFEMAT solicitado).
2. Copia de identificación oficial del solicitante.
3. Plano de la poligonal de la zona federal a solicitar. Deberá contener Croquis de localización y cuadro de construcción con coordenadas UTM.
4. 2 Fotografías a color recientes de la zona federal solicitada.
5. Carta poder en caso de no ser el propietario
Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada en forma digital (CD o USB).
*Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.
Ubicación:
Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.
Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):
Reglamento de Construcción del Municipio, artículos 115 fracción V incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11 fracción XI de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 8 fracciones IV y V, 9, 17, 52 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos de Estado de Quintana Roo; artículo 193 inciso b del Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel y artículos 1, 4 fracciones II, IV, V, VII, XIII, XIV, XVI, XVII, 40, 41, 56, 83, 84, 85, 89, 90, 91 y 92 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa de Ordenamiento Ecológico Local de la Isla Cozumel, Quintana Roo, en atención a lo establecido en el convenio de fecha 28 de Noviembre del año 2005, llevado acabo entre la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así como Gobierno del Estado de Quintana Roo, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y el Municipio de Cozumel, Quintana Roo, mismo POEL, que fuera publicado en el Diario Oficial del Estado en fecha 21 de octubre del año dos mil ocho, precisamente en el tomo III, Número 102 Extraordinario Sétima Época, así como el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, publicado en el periódico oficial del Estado Publicado en el Periódico Oficial el 27 de abril de 2006. Última Reforma Publicada el 22 de marzo de 2011; (en caso de que aplique un programa parcial incluirlo también); a través de la Dirección Desarrollo Urbano y Ecología.
Comentario(s):
Es el documento mediante el cual se autoriza a los propietarios a una Congruencia de Uso de Suelo para Solicitud de Concesión de Zonas Federales.
Documento que se expide:
Congruencia de Uso de Suelo para Solicitud de Concesión de Zonas Federales.