Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).

B)Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• En la segunda planta M² 08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagara por M² 25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagara por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M²20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

• Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.
• Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente ( se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales,( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).
• Factibilidad de Uso de Suelo.
• Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.
• Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.
• Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.)
• Copia del proyecto arquitectónico y estructural en formato digital (C.D ) deberá contener  los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer asi como la documentación ingresada de manera digital en formato JPG o PDF).
• Estudio de mecánica de suelos. (A partir de 500 m2 o 3 niveles).
• Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente
• Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.
• Copia de cedula catastral actualizada.
• Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplicaque).
• Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental ( Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).
• Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).
• Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro. (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).
• En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura publica, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.
• Dictamen  de seguridad de Protección Civil. (Cuando aplique).
• Oficio de solicitud  de uso y destinos de suelo de construcción.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

• Es el documento mediante el cual se autoriza a los propietarios a modificar el proyecto arquitectónico original construido mediante el incremento de la superficie de la construcción existente.
• Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.
• Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de Ampliación. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares de la construcción. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 a 12 días hábiles, a partir de la fecha de recepción, según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• En la segunda planta M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagará por M²25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M²20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Requisitos:

1.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2.Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, (anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3.Factibilidad de Uso de Suelo.

4.Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5.4 Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6.Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.)

7.Copia del proyecto arquitectónico y estructural en formato digital (C.D) deberá contener  los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer así como la documentación ingresada de manera digital en formato JPG o PDF).

8.Estudio de mecánica de suelos. (A partir de 500 m2 o 3 niveles).

9.Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente

10.Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

11.Copia de cedula catastral actualizada.

12.Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplica)

13.Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).

14.2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

15.Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro, (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).

16.En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

17.Dictamen de Seguridad de Protección Civil, (cuando aplique).

18.Oficio de solicitud  de uso y destinos de suelo de construcción.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1. La Licencia de Construcción es el documento expedido por el Ayuntamiento, mediante el cual se autoriza a los propietarios, de acuerdo con el artículo 1855 del Código Civil del Estado de Quintana Roo a construir, en sus predios con fines de uso habitacional o comercial.
2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.
3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.
4. En los casos en que el propietario con trámites de hasta 200 m², que tenga su licencia de construcción vigente y su plazo no haya fenecido, pero no pueda seguir construyendo, podrá tramitar una suspensión temporal de su obra, la cual será de seis meses como máximo, para poder reanudar la vigencia de la licencia; para la reanudación del plazo restante de la vigencia deberá notificar al Ayuntamiento, presentando copia de la licencia autorizada. En caso de no reanudar dicho trámite dentro del período antes mencionado, se dará por concluido debiendo obtener una nueva licencia. Art. 90 Reglamento de construcciones para el municipio de Cozumel del estado de Quintana Roo.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción (Obra Nueva). Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares de la construcción. Para las obras de hasta 1000 m² la vigencia será de 12 meses y obras mayores a 1000 m² la vigencia serán de 18 meses contados a partir de la fecha de expedición de las mismas,

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción, según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización)
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización)

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
• En la segunda planta M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagará por M²25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M²20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Requisitos:

1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el P.R.O.
2. Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales, (anexar poder notarial con copias de identificación oficial)
3. Copia de identificación del propietario y/o arrendatario.
4. 4 copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, alzado / sección y localización, con la firma del P.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.
5. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente
6. Copia de los recibos de pago expedidos por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos.
7. Copia de cedula catastral actualizada.
8. Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplica)
9. Documento de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique)
10. 2 fotografías a color recientes del predio (interior y exterior)
11. Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro, (Aplica para predios baldíos o sin delimitación)
12. En caso de régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevará a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción (cuando aplique)
13. Permiso ambiental de poda y/o tala, permiso de remoción vegetal autorizado por la Subdirección de Ecología.

Nota importante: Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada impresa y adjunta en un solo archivo en forma digital (USB), deberá contener los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

La Licencia de Construcción de barda es el documento expedido por el Ayuntamiento, mediante el cual se autoriza la construcción de bardas cuya altura exceda 2.40 M, cuya falla por efectos del viento pueda ocasionar perdidas de magnitud intermedia.

Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida

Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de construcción barda. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares en cada caso.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 10 días hábiles, a partir de la fecha de recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A)    Zona urbana se pagará por M2   o ML 0.75 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

B)    Zona turística se pagará por M2   o ML 1.00 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Requisitos:

1. Solicitud de licencia debidamente llenada y firmada por la propietaria y responsables de obra.
2. Datos de la empresa ejecutora tales como contratos, clausulas, documentos fiscales, fechas de inicio y termino.
3. Acta constitutiva debidamente protocolizada de la propietaria y empresa ejecutora acompañada de las copias de identificación oficial y poder del representante legal.
4. Carta compromiso de ejecución de trabajos de la propietaria y/o empresas ejecutoras.
5. Carta responsiva firmada por el promovente y ejecutor de la obra para:

• • Garantizar la correcta construcción de las obras durante y después de la ejecución de los trabajos.
  • A asegurar siniestros o posibles daños a terceros tales como trabajadores, peatones, usuarios vehiculares, edificios colindantes, infraestructura existente.

6. Presentar autorización de Dirección de Seguridad Pública y Tránsito, Dirección de Transporte iluminación nocturna, horario de personal, cuanto personal y señalización).
7. Oficio donde establezca el procedimiento de dar conocimiento a los propietarios con propiedades, condominios, etc, del proyecto a realizar (fecha de inicio de obra, horario de trabajo, resolución de accesos a estacionamientos)
8. Memoria de cálculo de instalaciones especializadas que contemple el proyecto avalado y firmado por el profesional en el tema.
9. Memoria descriptiva del proyecto, donde se presente:

• • Normas de calidad de obra
  • Objeto del proyecto y beneficios del servicio
  • Especificaciones de construcción
  • Programa y/o calendario de ejecución de trabajos.
  • Planteamientos de afectaciones a la vialidad durante la ejecución de obras, incluyendo desvíos en el tránsito y de protección de las obras.
  • Plano descriptivo

11. Estudio de impacto ambiental vigente y su resolutivo, aviso de no requerimiento ambiental o en su caso una anuencia de los trabajos que se realizarán, emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal.
12. 4 juegos impresos de los planos del proyecto con especificaciones formato de pie de plano vigente, detalles de construcción, trayectorias, etc. deberán ser avalados y firmados por un profesional, arquitecto y/o ingeniero civil, indicando cédula del profesional.
13. Plan de contingencia en caso de presentarse un huracán durante el proceso de ejecución de la obra, a fin de reducir los riesgos que pudiera haber por el paso del fenómeno natural.
14. Anuencia o visto bueno con copia a la dirección de desarrollo urbano y ecología de las empresas del sector privado que cuenten con infraestructura existente, tales como TELMEX, CAPA, CABLE COZUMEL, donde manifiesten de enterado, para evitar posibles afectaciones a la infraestructura existente. siendo responsable la empresa propietaria.
15. Anuencia por parte de Protección civil, Dirección Gral. de Servicios Públicos y Urbanos, Dirección de Seguridad Pública y Tránsito, Dirección de Transporte.
16. Carta de solicitud de uso y destino de suelo.
17. Permiso ambiental de poda y/o tala, permiso de remoción vegetal autorizado por la Subdirección de Ecología.

Nota importante: Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada impresa y adjunta en un solo archivo en forma digital (USB), deberá contener los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1. Es el documento mediante el cual se autoriza las instalaciones áreas y subterráneas en vía publica   condicionada a las acciones que establezca la dirección.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de construcción específica condicionada para construcción de instalaciones subterráneas o áreas en vía pública, se fijará el plazo de vigencia de la licencia respectiva, según la magnitud y características particulares en cada caso.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

Se pagará por cada metro de altura de la torre   10.00 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

Es el documento que autoriza la instalación de todo tipo de antenas de telecomunicaciones, cuidando aspectos de criterio de construcción, seguridad estructural, protección civil e imagen urbana, establecidas en la normatividad aplicable.

Para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

Documento que se expide:

Licencia de instalación para estructuras de telecomunicaciones. El plazo de vigencia establecido será de un año.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas.

Tiempo de respuesta(días):

8 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A)  Quedarán exentas de pago cuando sea autoconstrucción y la superficie total de construcción no exceda de 55 m2 de construcción.

B)  De interés medio, con más 55 m2 hasta 90 M2 de construcción, se pagará por M2 de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

1.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario.

2.Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente (se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso.

3.Factibilidad de Uso de Suelo.

4.Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5. Cuatro copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6.Copia del proyecto arquitectónico y estructural en formato digital (C.D,  deberá contener  los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer así como la documentación ingresada de manera digital en formato JPG o PDF.

7.Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

8.Carta responsiva firmada por el propietario.

9.Copia de cedula catastral actualizada.

10.Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental (Manifestación de Impacto Ambiental -MIA) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique)

11. Dos fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

12.Constancia de alineamiento emitidos por la dirección municipal de catastro. (Aplica para predios baldíos o sin delimitación).

13.En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando las Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura pública, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

14.Carta solicitud de uso y destino de suelo.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada.

*Tramite exclusivo para persona física.

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

Es el documento que autoriza a los propietarios a construir en sus predios en obras exclusivamente habitacionales, primera pieza, con servicios sanitarios, hasta 60 M2. En terrenos baldíos.

Para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

Documento que se expide:

Licencia de interés social, con plazo de vigencia de 1 año

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción, según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 80.

A) Casa habitación cualquiera que sea su tipo por M^2, se pagara por M² 15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

B) Construcciones con fines distintos a lo señalado en el inciso anterior, se pagará por M²30 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

1.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2.Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente ( se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales,( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3. Cuatro juegos de planos de la Planta arquitectónica o de conjunto según sea el caso, de la edificación existente indicando el área y los elementos a demoler firmado por el D.R.O.

4.Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmado por el D.R.O.

5.Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

6.Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

7.Copia de cédula catastral, emitida por la Dirección de Catastro Municipal.

8.Copia del recibo de zona federal cuando sea el caso.

9.Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental ( Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente.(cuando aplique)

10.Carta responsiva firmada por el propietario y/o ejecutor de la obra

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Municipal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza el procedimiento adecuado para llevar a cabo la demolición parcial o totalmente de una edificación.
2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.
3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de Demolición. La vigencia será la establecida en la licencia según las dimensiones y características de la demolición.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología.

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

7 a 12 días hábiles a partir de la fecha de recepción, según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización)
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización)

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)
• En la segunda planta M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagará por M2 0.25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M2 0.50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M2 0.20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M2 0.50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización)

Se le hace de su conocimiento que, por la regularización de licencias para obras de construcción, remodelación. ampliación, demolición, se pagará el importe hasta 3 veces la tarifa correspondiente como lo señala el art.81 de la ley de hacienda del Municipio de Cozumel del estado, por lo que esta dirección de desarrollo urbano expide la presente licencia.

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de la recepción y según la dimensión de la obra.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• En la segunda planta M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagará por M²25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M²20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

01(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

1.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2.Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente ( se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales,( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3.Factibilidad de Uso de Suelo. ( en caso de existir cambio de uso de suelo con el proyecto)

4.Recibo de agua potable y drenaje (CAPA) en el caso de contar con los servicios básicos. Factibilidad de ampliación de dotación de las autoridades competentes de los servicios de agua potable y drenaje, en caso de que existiera un cambio en el uso del predio o un incremento significativo de la demanda que el predio tiene de los servicios.

5.Cuatro Copias de planos debidamente acotados y especificados, incluyendo plantas arquitectónicas, estructural, fachada, cortes, localización, planta de conjunto y planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con la firma del D.R.O. con el formato del cuadro de datos del municipio debidamente elaborado.

6.Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2 y en caso de haber modificaciones estructurales).

7.Copia del proyecto arquitectónico y estructural en formato digital (C.D,  deberá contener  los planos en AutoCAD o AutoCAD viewer así como la documentación ingresada de manera digital en formato JPG o PDF).

8.Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente.

9.Copia de los recibos de pago expedidos por el  colegio de Ingenieros y Arquitectos.

10.Copia de cedula catastral actualizada.

11.Copia del recibo de pago de derechos de Zona Federal (cuando aplicaque)

12.Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal cuando aplique. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental ( Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente.(cuando aplique).

13.Dos Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

14.En caso de que la propiedad este bajo un régimen de propiedad de condómino se deberá anexar: Croquis especificando la Unidad Privativa donde se llevara a cabo el proyecto acorde a lo establecido en la escritura publica, Reglamento Interno del Régimen y Acta de asamblea autorizando el proyecto descrito en la solicitud de Licencia de construcción.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1.-Es el documento que autoriza para llevar a cabo modificaciones o reparaciones, tanto de los elementos estructurales, como la distribución arquitectónica de una construcción ya existente.

2.-Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3.-Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia de Construcción para Remodelación, la vigencia de las licencias expedidas estará en relación a la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

8 a 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M² zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• En la segunda planta M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagará por M2 0.25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M2 0.50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M2 0.20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M2 0.50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.

Requisitos:

1.Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O.

2.Documento que acredite la propiedad del predio o Contrato de arrendamiento vigente ( se deberá anexar copia de identificación oficial del propietario o arrendador y arrendatario según sea el caso. En el caso de empresas, se deberá anexar Acta constitutiva para personas morales,( anexar poder notarial con copias de identificación oficial).

3.Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente

4.Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

5.Copia de cédula catastral, emitida por la Dirección de Catastro Municipal.

6.Copia del recibo de zona federal cuando sea el caso.

7.Proyecto estructural de reparación  y memoria de caculo.

8.Documento  de autorización en materia de impacto ambiental vigente emitido por la instancia competente ya sea Federal o Estatal. Deberá incluir el estudio en materia de impacto ambiental ( Manifestación de Impacto Ambiental -MIA ) y su resolutivo correspondiente. (cuando aplique).

9.Copia del proyecto digital.

Nota importante: Se le informa que toda la documentación que integra el expediente  deberá ser  presentada  en forma digital (CD o USB).

* Se recomienda el uso de una carpeta tamaño carta u oficio para hacer la entrega de la documentación de una manera ordenada

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1. Es la licencia para llevar a cabo modificaciones o reparaciones en los elementos estructurales de una obra edificada.
2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida
3. Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Licencia para Reparación Estructural, se fijará el plazo de la vigencia de la licencia, según la magnitud y características particulares en cada caso.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

3 a 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

​Sin costo.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Requisitos:

1. -Oficio libre solicitando el permiso al Director de Desarrollo Urbano y Ecología para llevar los trabajos de demolición o modificación de banqueta, este debe contener nombre del propietario, dirección y especificaciones generales de las actividades que se vayan a realizar.

2.- Copia del documento que acredita la propiedad del predio o la posesión del predio.

3.- 2 fotografías a color recientes del predio (interior y exterior)

4.- Copia de identificación oficial del propietario y/o del arrendatario en su caso.
5.- Carta responsiva firmada por el propietario en caso de demolición aislada de hasta 16 metros cuadrados.

Nota importante: Toda la documentación que integra el expediente deberá ser presentada impresa y adjunta en un solo archivo en forma digital (USB)

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):
Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1. Es el documento que autoriza el procedimiento constructivo para llevar a cabo las acciones urbanísticas correspondientes a la clasificación de obras menores.

2. Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida.

3.-Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Permiso de modificación de banqueta o en su caso demolición aislada. Se fijará el plazo de vigencia, según la magnitud y características particulares en cada caso.

Dirección:

Desarrollo Urbano y Ecología

Dirigido a:

Personas físicas y morales.

Tiempo de respuesta(días):

5 a 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción.

Área(s) responsable(s):

Coordinación de Acciones Urbanísticas.

Costo:

De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del De acuerdo en lo establecido en el reglamento de construcciones del municipio de Cozumel en su artículo 91 y a la Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, del estado de Quintana Roo, Última reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado el 27 de diciembre de 2019, articulo 77.

A) Cuando se trate de casa habitación:

• 55 m2 hasta 90 M² de construcción, se pagará por M² de construcción 0.15 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona urbana se pagará por M² de construcción 0.20 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).
• Más de 90 M², zona hotelera se pagará por M² de construcción 0.25 U.M.A (Unidad de Medida y Actualización).

B) Por revisión, validación y aprobación de planos:

• En la primera planta, M²08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).
• En la segunda planta M² 08 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

C) Comercial y/o de servicios Zona Urbana, se pagara por M² 25 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

D) Comercial y/o de servicios Zona Turística, se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

E) Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas se pagará por M²20 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

F) Industrial y cualquier índole se pagará por M²50 U.M.A. (Unidad de Medida y Actualización).

Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Tesorería Municipal.

Teléfono(s):

(987)8729800 ext. 6000

Horario de atención al público:

Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m

Requisitos:

1.Solicitud por escrito de prórroga de licencia de construcción  firmada por el Propietario y el D.R.O.

2.Descripción general de los trabajos faltantes se deberá incluir el  porcentaje de obra faltante en relación a la superficie autorizada en la licencia.

3.Copia de los recibos de pago expedidos por el colegio de Ingenieros y Arquitectos.

4.Copia de la licencia de construcción autorizada.

5.2 juego de planos arquitectónicos autorizados anteriormente. ( 1 original y 1 copia)

6.Copia de la identificación oficial del propietario.

7.Fotografías a color recientes del avance de obra (interior y exterior).

Ubicación:

Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio municipal. Planta Baja). Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero, Colonia Andrés Quintana Roo. C.P. 77664. Cozumel, Q. Roo, México.

Fundamento(s) jurídico-administrativo(s):

Artículos 115 fracción V incisos d y f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1 fracción I, II y V, XVII, 2, 4 fracción I, II, VIII, 8 fracción IV, VI, XVII,  9, 11 fracciones I, II y XI, 47 y 54 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo; artículo 6 de la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo; artículo 14 inciso B fracción II y 35 fracción IV del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Cozumel; artículo 193 inciso b), de Bando de Policía y Buen Gobierno del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, así como los artículos 1, 4, 8, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 61 y demás relativos y aplicables del Reglamento de Anuncios de Cozumel, Q.Roo y artículos 1, 4 fracciones II, IV, VII, XIII, XIV, 30, 31,82,85 Y 91 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel, en concordancia con lo dispuesto por el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel.

Comentario(s):

1.- Es el documento que autoriza la ampliación de la vigencia de una licencia de construcción previamente autorizada si terminado el plazo otorgado para la ejecución de una obra, ésta no se hubiera concluido. Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene una prórroga señalada, será necesario obtener licencia nueva para continuar la construcción.

2.- La prórroga de la licencia de construcción toma como expediente base, la documentación contenida en la licencia autorizada previamente sobre la cual se solicita la prórroga.

3.- Los expedientes para poder ser ingresados y evaluados deberán estar debidamente integrados con la documentación completa requerida. En el caso de hacer falta documento alguno será solicitado para complementar el expediente de prórroga.

4.- Para la resolución favorable del expediente deberá cumplir con los lineamientos y normas del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Cozumel, Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel y demás normatividad aplicable.

Documento que se expide:

Prórroga de Licencia de Construcción, tiempo de vigencia de las prórrogas de construcción que expida el Ayuntamiento de Cozumel, según el caso, estará en relación a la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.